原创 小团 秒懂成都楼市 2024-05-31 14:12 四川

今天，中国人民银行四川省分行发文官宣：成都确定下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限！

消息刚传出来不久，成都就已经立即开始跟进执行！

我们统计了各渠道统计的最新消息，得出结论：成都新房和二手房首套房首付最低降至1.5成，而首套房利率最低降至3.35%！

点击查看政策原文

这堪称史无前例的最低利率！

但是对于本次利率降低，不少朋友还有一些疑问，这里我们就大家最关心的几点来为各位答疑解惑：

1、存量房贷利率何时降？

目前成都的存量房贷利率依然按照最低LPR-20BP的基点执行（当前LPR为3.95%），新办房贷可以享受3.35%的超低利率，但暂不影响存量房贷利率。

2、3.35%的利率何时执行？

按照中国人民银行四川省分行的原文来看，2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

简而言之，就是目前还没有放款的房贷，届时都会按照最新的利率来执行。

3、公积金利率也降了吗？

公积金中心已于5月17日将首套个人住房公积金五年期以上贷款利率调整为2.85%，较此前下调了25BP，如今公积金贷款已经按照最新利率执行。

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