祝贺中海在郑州拿地！之前以为中海要撤走了，毕竟北龙湖的房子，快搞完了，其他地方没地，不撤退还是干啥？！

然而，突然看到中海郑州拿地，还是蛮意外的，尽管拿的都是小地块，货值不高，但这年头能拿地就不错了，这对郑州是真爱！

但我看到郑州中海拿地消息时，还是感慨：降级消费，非常明显：

其中，郑政出〔2023〕41号（网）地块被郑州海嘉房地产开发有限公司73465.0万元摘得，溢价率为15%。天眼查信息显示，该公司为中海地产旗下公司。

该地块位于郑州市二砂文创园，颍河西路北、二砂东街（能源路）西；使用权面积37138.98平方米，土地用途为城镇住宅，容积率小于2.9，建筑高度小于80米。楼面价5930元/平方米，起始价63865万元。该地块南侧为万科山河道小区及山河道小学，地块西南侧为颖河港湾幼儿园。

郑政出〔2023〕40号（网）地块被郑州中海地产有限公司42494万元摘得，溢价率为11%。

该地块位于郑州市二砂文创园，颍河西路北、二砂东街（能源路）东，使用权面积23344.86平方米，土地用途为城镇住宅，容积率小于2.5，建筑高度小于80米。楼面价6579元/平方米，起始价38394万元。该地块西南侧为万科山河道，西侧为郑商颖河港湾小区，南侧为昆仑望岳小区。

与之前的好时候相比，这两个地块真是小意思，毕竟当下的郑州市场，能拿就不错了。

再说拿到二砂附近，我也很意外，突然跑到大西边了？如果这块地，万科拿了我倒觉得正常！

现在，别管是不是降级消费，毕竟郑州楼市如此，祝愿中海，乃至楼市，越来越好！