任泽平紧急呼吁:放开限购,向杭州学习,打一套组合拳救楼市!

深知商业 2024-04-10 21:08:42

著名经济学家任泽平发文谈到杭州放开限购之后,救市的效果相当好,杭州二手房价格大涨,带看量,已经创下了4年的新高。

任博士还列出了一系列数据,说明了放开限购后的市场反应,都是创纪录的好,而杭州房东也趁热出动抓紧时间卖房,市场非常热烈。

3月份,杭州新增二手房挂牌量环比提升147%,市场处于以价换量的阶段,降价比涨价房源多得多。

任博士还建议,北京,上海,可以效仿广州,先开放二手房或者豪宅的限购,这样做有两个好处,一个是不影响刚需,二则可以恢复市场人气。

任博士还报料称,如果下不放开,大量有钱人都跑到东京和新加坡投资买房了,而国内地产很低迷,应该让这些资金留在国内,为国内的经济做贡献,肥水不流外人田,所以,他建议大力度松绑房地,提升市场信心。

任博士还呼吁,尽快打通房地产融资的最后一米,政策已经非常明显,需要快速落地,任博士还建议跟房企贷款的银行应该免责,如果三好生有坚持不下去了,说明这个考试的难道太大了,试卷太难了,需要给他们降低难度,重启市场。

他认为这是目前唯一的办法了。

就是需要打一套组合拳,全面取消限购,持续降息,组建住房银行等。

任博士认为,现在的房地产市场与过去不同,放松限购不会导致报复性反弹。

他以广州、苏州为例,说明放松限购后市场并未明显反弹。

任博士强调,房地产硬着陆将给普通老百姓带来巨大伤害,包括烂尾、降价和失业等。他反复强调,房地产是中国经济的第一大支柱行业,关联着许多相关产业和数千万甚至上亿的就业。

为了挽救中国房地产,需要采取一系列措施,包括保交楼、保民生、防风险等。任博士提到万科外债暴雷,认为如果连万科这样的房企都扛不住,问题就严重了。他认为,重启房地产市场是唯一的办法,需要全面取消限购、持续大幅降息、组建万亿规模的住房银行收购开发商积压的库存。

任博士的三大组合拳旨在挽救中国房地产市场,相信在政府的努力下,房地产市场能够迎来软着陆,经济也能继续健康稳定增长。

组合拳的第一拳:全面取消限购;

组合拳的第二拳:大幅降低利率。

如果现在放大招,房地产一定可以避免硬着陆,实现软着陆。

组合拳的第三拳:组建住房银行。

任博士建议收购开发商的土地和商品房库存,用于租赁房和保障房,这样做可以防止烂尾。

任博士认为,如果采取强有力措施,打一套组合拳,非常有希望促进房地产软着陆,为经济复苏就业做贡献。

他认为目前技术面上还是有解决方案的,关键是要有勇气和担当,以大局为重,谭海呼吁,那些民粹的极端观点,不能解决任何问题。

如果现在放大招,房地产一定可以避免硬着陆,实现软着陆。

这是著名经济学家任博士的三个救房地产的大招,也是他提出的一套组合拳。

这简直太厉害了,任博士!也就是说,对任博士而言,救楼市,So easy。

著名经济学家马光远也谈到救楼市,他也有三大招:

马老师最近急了,连续谈到救市。

他认为,现在已经很危险,主要是建立信心,通过政策来建立,政策还是有空间。

经济要恢复,还是看房地产恢复,目前房价已经是合理水平,需求还是很大的。

主要是政策限制了楼市的快速恢复。

对于楼市各种杀招频出,好像并没有解决什么问题,还是很低迷不振;

马老师称,政策已经不能再拖了,否则经济要完了。

已经面临生死了,看看,这调子很可怕。

很快马老师给出三大招挽救楼市。

看看这个重磅建议:三招就可以稳住楼市。

1、解除楼市所有的限制措施;如限购,限价,限售等政策全部彻底取消掉。2、给房企输入流动性,给予授信,3、降低需求门槛,马老师还建议,首套房首付不要超过10%,二套房不要超过20%,利率现在还是偏高,还要进一步降低利率,降到跟一套一样的利率。

马老师警示:需要马上去办,刻不容缓,再不出手经济就完了。

其实,我也很疑惑,为啥专家的呼吁和建议都舍本逐末,甚至本末倒置呢?

最本质的办法是什么呢?,我以为,最有效的办法,当然是大幅降价,降到买得起为止,要么就是大幅提升老百姓的收入,提升到买得起为止,那个办法最有效,答案不言自明了吧。这些措施,专家为何一句话都不提?

最后,房地产还能软着陆吗,还有救么?你有什么想说的呢?

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