风起云涌，大浪淘沙，浮沉随波，楼市如舟。
一年多的时间，呼和浩特房地产从高热转为理性，各家房企也从一片赞歌的迷失中逐渐醒来。
新形势下，开发商的心态发生了哪些改变？购房者现在买不买房？买什么样的房？本土房企如何成为房地产业的“逆行者”？如何挽回购房者失去的信心？
带着这些问题，“铁口断房”与内蒙古中实置业发展有限公司（下简称中实置业）营销总监陈皎面对面，进行了深入探讨。
中实置业是一家地道的内蒙古本土房企，隶属于内蒙古中实集团有限公司。而中实集团早在上个世纪80年代就在巴彦淖尔市成立并发展壮大。中实置业成立于1999年，磨剑20年，中实置业2018年才挺进内蒙古首府呼和浩特。
中实置业在呼和浩特的发展历程颇具话题性。
在呼和浩特房地产一路高歌猛进的时代，中实置业是作为本土房企中，是极少的可以和外埠房企“巨无霸”掰手腕，争地王的开发商。
2018年4月17日，中实置业以溢价率109%、楼面价5165元/平米，拿下了2018006号宗地。其楼面价是当时除商业用地外，近年来的最高值。进驻呼和浩特的第一枪，中实置业打得十分精准犀利。
2021年8月19日，中实置业再次从八家的房企的“围猎”中，经过85轮角逐，以楼面价7194元/平米，总价5.7亿摘得2021036号地块，捧起名副其实的呼和浩特单价“地王”桂冠。
房地产的“小弟”扳倒了业内“大哥”。这一幕让房地产业界一片讶异，甚至触发了许多房企在中实置业集体发布文案，祝贺中实置业成就“地王”的呼和浩特房地产“炸点”。
于此同时，有人也满怀“柠檬”气息，称“三年拿下两次“地王”，中实置业‘太疯狂’！”
面对外界的各种声音，陈皎认为，“地王”代表了实力，也彰显了品质。依托母公司多次获得“中国民营企业500强”，“自治区民营企业100强”等荣誉的强大背书，在房地产变局走入深水区，部分房企“停摆”的此刻，中实置业以高质量的住宅品质，传达企业“匠心铸就美好生活”的开发理念，坚持“诚信、创新、卓越”的企业价值观，正当其时。
中实置业具有国家一级房地产开发资质，已在内蒙古开发了二十余座精品社区，累计规模达到了237万平方米。项目遍布呼和浩特、包头、巴彦淖尔等地。
入驻呼和浩特五年，中实置业成功开辟了呼和浩特市场。包括中实·玺樾府、中实·新都会等项目陆续启动，2022年打造的中实·春天里品质社区也在9月正式销售。
因为懂内蒙古，所以中实置业一直致力于深耕内蒙古，服务内蒙古。
对于呼和浩特房地产的未来，陈皎表示，呼和浩特是内蒙古的首府城市，在自治区城市序列中排名靠前，拥有着重要的战略地位。这座城市的房地产市场是基于城市进程而共同发展的。作为内蒙古为数不多的人口内流型城市，大部分流入人口都是以城市共建者的身份成为呼和浩特的有生力量，他们都是城市发展的基本组成人群，这部分人在本地是有迫切的住房需求的。因此，刚性改善类住房依旧是市场一段时间内的主旋律。
陈皎说，在经历周期性市场遇冷的情况后，呼和浩特房地产必将迎来一定程度的复苏，而坚持品质的好房产，一定会是购房者的首选。
中实置业目前倾力打造的中实·春天里项目，位于呼和浩特如意南板块，赛罕区科尔沁南路与和平路交会处西南角。项目东侧邻近新东二环快速路，北侧邻近南二环快速路。
项目配套上，中实·春天里周边有体彩公园、敕勒川公园、塬文化公园、娜仁锡勒公园、五彩园、赛罕区健康主题公园、消防主题公园、小黑河景观带等“七园一河”等景观。大学路小学分校、呼和浩特三十中学等优质教育资源围合的成熟教育圈也在项目辐射范围内，在医疗配套上，更与内蒙古医科大学第二附属医院对望。
在产品规划上，中实·春天里进行了更符合呼和浩特人居住习惯的深入研究。项目规划了12栋住宅、2栋商业，以及一所幼儿园和老年人日间照料中心。小区内部规划包含儿童活动区、室外会客廊架、健康跑道环、景观平台以及阳光草坪等。
在户型设计上，中实·春天里更注重户型的实用属性，打造建面约98-145㎡宽境三居，全明格局，连卫生间也做了明卫设计，全系产品均拥有主卧套间，至高约7.2米的宽厅，为业主营造了宽心的生活氛围。
陈皎坦言，从项目的营收角度看，的最大遗憾是利润率较低。项目的很多工艺细节都远超过了最初的设计标准，项目全员在严控产品质量上不惜成本，投入相应增大。但是，从居住体验上，中实·春天里必将是中实置业在呼和浩特的又一成功样板。
中实·春天里首次面市销售，为了感谢市场广大客户对项目的认可与信赖，特别为客户准备了多重优惠。
作为中实置业的一员，陈皎对“铁口断房”的众多读者寄语是，中实置业不做复制，只做创新。深研本土人居需求及习惯，只盖呼市人喜欢的房子。
“铁口断房”顺便也打一波广告，到中实·春天里售楼部，提“铁口断房”还有将更多惊喜哦。
