想什么来什么,真好!
我儿子今年已经23岁,吵着就要谈女朋友结婚,你说现在的年轻人结婚,没房没车没彩礼能行吗?
虽然不想买房,但你总不希望你儿子不娶媳妇吧?
首套房最低首付降至15%,二套房最低首付降至25%我们有一套房了,再买一套房,肯定做在儿子的名下,这样就是首套的标准,现在首付比例降到15%,200万的房子,只要30万首付,在以前首付需要45万。
房贷30年,每个月10000的房贷,他自己还一部分,我们帮他还一部分,压力也不是很大。
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现在不仅是首付比例降低,房贷利率也降低了,而且又取消了房贷下限,专家称商业贷款的利率有望突破到3%以下,和2021年的房贷利率比起来相差了一倍,那我们每个月还款的压力就会小很多。
目前的三贷利率3.95%,在城市执行的首套房商贷利率是3.7%,看来不排除还会进一步的下降商贷利率,希望能降到3%以下。
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前我们城市的首套房公积金贷款利率是3.1%,中国人民银行的政策是首套房公积金贷款利率降低最低至2.85%。
我儿子目前没有公积金,所以他只能按照商业,我觉得商业的也已经很低了,贷款利率如果能到3.23.0左右,那就更好了。
如果贷款200万,2021年的5.6%的商业贷款利率和现在3.4%的贷款利率,两者之间每个月相差2600块钱,一年相差三万块钱,30年相差90万块钱,天呐!
现在的人民币一直在贬值,我们的物价一直在通货膨胀,以前觉得一万块钱的一个月贷款真的不可思议,现在我觉得一个月贷款也很正常,能够扛过去。
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这么算:明年房价下跌10%,一下子能省40万,怎么样都比现在买房强。