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今天，本打算写一篇建议更大力度拯救建业的文章：
1.如果建业不能恢复正常运转，而是接着煎熬，负面不断的话，无疑决定了河南“稳市场、保交楼、稳民生”的政策是失败的。
2.如果建业再爆发出更大的负面消息，对从上到下全力以赴拼经济的良好局面，无疑会带来大的冲击与破坏。相反，只有建业恢复正常，才能重新开始解决就业、创造税收。
3.建业作为河南房地产的一面旗帜、民营房企的一张名片，无论是足球方面，还是文旅上的投入，都值得更大力度去救。
4.尽管没有爆雷，而且竭尽所能出让股权、处理资产，各种压缩开支，但建业自身状况并未根本好转。与之相对应，建业在郑州的多个烂尾楼并未实质性复工，应付供应商和员工的欠款仍然居高不下。
因此，无论从哪一方面讲，都应该更大力度去救建业。
然而，为什么没有更大力度救建业呢？甚至，就连之前说到的一些举措，也并未落实到位，这是为什么呢？
我始终相信，领导们比我站得高、看得远、掌握的信息也更全面，而政策的出台又是极其复杂的系统工程！对此，只能感慨：
地主家也没余粮了啊！
以郑州为例，从去年到今年，从“救市19条”到促销费，把能做的都做了：
帮开发商融资、卖房，甚至招工地的工人……现在已经给买房人补贴了，你还想让怎么办？
窃以为，除了银行，房地产开发链条上各方已经竭尽全力了，包括政府，合作商，以及开发商。
这种现象，被坊间传言从侧面证实了：
本土四家开发商，联合向上反映情况，结果不了了之。
当然，我相信政策工具箱里面还有武器。只是当下阶段，并不适宜祭出更大的杀招！
2
再说郑州楼市，不得不承认，当下说什么好像都是废话：
对于政府，要让楼市良性健康发展；对于开发商，要保交楼、盖出好房子；对于买房人，合法维权，想买更好的真正放心的房子……
如果你没有上帝的视角，而是参与其中，我相信绝大多数人不会像上面文字描述的那么理想、淡定，甚至理所应当！
人的屁股，有时候会决定脑袋的。
立场决定了你说什么话，这点在郑州楼市里面表现得特别明显。
除非无良自媒体，要的是流量，那样才会穿上英雄的衣裳，打起正义的官腔！
而我总认为，上帝的归上帝，凯撒的归凯撒。
诸神归位，各安其所，才是最好的状态。
去年10月，有开发商问我对未来的判断，我当时说2023年可能会更难，因为要盘整，真正恢复要等到2024年了！
目前看来，要被应验了！
有些人总为楼市的未来担心，而我觉得他愚又痴。
举个例子，昨天郑在说房1群讨论到了焦作山阳区的楼盘：博创·雲庭。当时我由衷感慨：
这个楼盘产品设计超过了郑州绝大多数楼盘的，或者说郑州还没有出现这么好的产品。现在我们总认为房子不好卖，但并没有人反思你的产品千篇一律、问题一堆、虚假承诺、不能交付、降标减配等等。
如果没有以上问题，老百姓怎么能不买呢？其实购房需求始终存在，尤其是对改善房的需求，永无止境。现在的形势，本质是出清金融风险，但也在出清投机者。
下午看到了永威的朋友拍的上和琚。
你什么感觉？我是觉得真心不错，但听说距离交房还要大半年的时间。
男人至死是少年，永威永远是永威。
如果都是这样的品质，郑州楼市里面哪里会有那么多破事儿？
再说楼市，郑州能够称得上放心好产品的简直是凤毛麟角，而人们对改善对品质的需求是没有天花板的。
这就是郑州楼市的未来。
3
前几天，郑在说房11群的朋友说了一句特别经典的话：
现在劝人卖掉郑州的房子，和几年前劝人在郑州买房一样！
今天下午，郑在说房1群有朋友说名下绿都澜湾二手房的成交经历：
买的时候110，挂牌100，94万最终成交！
绿都澜湾，妥妥滴地铁房+学区房，之前几年在二手房市场很吃香的，现在也是大幅降价才能出手。
郑州的二手房市场，某中介的数据，今年4月底已经史无前例的突破了13万套，而现实的市场也是卖出去一套，就有更多套挂出来，着急出手的话，只能10万10万的降价！
我一直很担心，千万别出现恐慌性抛售，从而产生踩踏现象。
那样的话，对于买房人而言，就不是资产负债表缩表那么简单了！
因此，每当有人问我是不是要卖掉手里多余的房子时，我总回答：
1.如果你急用钱，那就大幅降价迅速出手，否则就挂着慢慢看。
2.如果你的房子是优质资产，那就不要担心周期的问题，否则就参考前面那一条！
新手死于追高，老手死于抄底，高手死于杠杆。
股市中这句被常常提到的话，如今在楼市应验了！
4
之前我写过一篇文章，引来很多转型出去的地产朋友和我交流：
不要和郑州的地产人聊天！
我最近去找地产同行，确实一如既往地吐槽、抱怨、牢骚。也难怪，被政府请喝茶、通报批评，被合作商讨账，被业主围堵，被银行歧视，被老板责骂还发不下来工资……换谁都好不起来！
这个时候，地产人的心理建设，是被忽视了的！
我很好奇，一些房企仍然是开会，写PPT，到底是为啥？
当下的市场，要么去找钱，要么去卖房，要么就去做点别的能够产生效益的事情，开会还能给谁看啊？关键是你还能有啥事儿啊？！
虎狼屯于阶陛，尚谈因果！
最近，应群里朋友需要，我组了很多局，但我特别注意的一点：
一定要异业，一定不能组地产局。
哪怕是书童再来，也不能再做局中局了吧，哈哈！
一个有趣的现象，从地产行业积极转型出去的，大多过得不错，虽然辛苦，收入少了，但精神状态很好，积极向上。
别的行业，虽然说今年感觉难了，也没有那么多的抱怨和吐槽，唯独房地产！
这，是为什么呢？
我只能说，所有行业都在变化，都在重塑，只有地产人最不适应新的玩法罢了！
5
我看过的书里面，有两个特别经典的地方。第一个是马尔克斯《百年孤独》的开头：
许多年以后，面对行刑队，奥雷良诺·布恩地亚上校将会回想起他父亲带他去见识冰块的那个遥远的下午。
第二个是沈从文《边城》的结尾：
这个人也许永远不回来，也许“明天”回来。
我写这篇文章时，看着夜郑州的璀璨，不知道许多年以后，我们如何看待今天的楼市？更不知道楼市的“明天”何时回来？
因此，无论你是开发商，还是买房人，都只能被迫做苦命鸳鸯一般：
共克时艰。
但我相信，相爱相杀的他们，幸福和快乐是结局。
6
今天，有幸应邀参加行业座谈会，除了关于自媒体方面的，我针对房地产行业提了4条建议：
1.救市要救房企，尤其是要救建业为代表的本土房企。
2.救市的各项配套资金要协调到位，不能除了国开行别的没下文了。
3.政府回收已经挂牌但未开发的商业、商务用地，根据需要，变性为住宅、工业用地后再行出让。
4.购买新能源汽车先买停车位。
因为开发商，甚至一些烂尾楼还有大量停车位，将至降价变现，无疑多了一个救市渠道，还有利于化解车辆乱停乱放的问题。
在我内心，还是想建议救救建业的！
然而，就这样说出来，建业能否获得更大力度的救助不说，我却觉察到了危险：
这可能是我今年最后一篇文章了！
现在的我，也不知道说啥好了！
