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兜兜转转，曲曲折折，长安中考融入主城区的消息，终于实锤，伴随中考的讨论，对于长安的关注也愈发多了起来。

作为西安城区范围内面积最大的区，提起长安，想起来的关键词并不算多，大学城，上王村，或是环山路？

作为一个在此求学多年，毕业后依旧常来常往的西安人，关于长安，有些话说。

长安生活

2002年6月2号，长安正式撤县设区，几代人记忆里的长安县，换个新名字。

三个月后，在西北政法新校区的广场上，组织了一场文艺演出，韩磊，零点乐队，毛阿敏等明星悉数到场，演出当天，众多县城的人涌入，达九万之多。

这次热闹，至今仍让很多长安人记忆深刻。

七年以后，来长安上学，彼时的大学城已初见规模，西北大、政法、陕师大、外院、培华，财院小区都集中在此。

地铁未通，交通不便，虽是大学城，但农村包围学校，配套非常有限，500路、324路、215路、600路排队挤车是沿线师生最难忘的记忆。

城区范围内，韦曲老街自成一派，典型的县城样貌，路窄人多，没有高楼，韦郭公路（后改名西长安街），南侧大学林立，北侧已陆续出现商品房小区，即最早的万科城。

再往南的神禾塬上，大片的麦地一眼看不到头，这种状况一直维持多年。

变化出现在11年9月，地铁二号线开通，长安范围设站三座，无论是地理还是心理，地铁极大贯通了长安和主城区。

地铁开通后，长安区的变化才明显变多，主要集中在西长安街两侧，城中村开始拆迁，商品房里，万科，雅居乐，悦美，合能等陆续进驻，韦曲南地铁口出了西安第一个网红小区，南长街壹号。

18年，伴随西安房价普涨，热度同样传递到长安，学府大街沿线，金茂，中海，海亮等陆续进入，长安房价出现一波小高峰，均价直逼20000+。

相比房价的变化，配套的兑现显然慢了很多，长安范围也缺乏让人印象深刻的商业，学校，公建地标。

反而是出租车，公交车的步伐更快一步，终于不用担心南门逛完回大学城，司机不拉了。

撤县设区的22年，长安有变化，楼更多，树更多，人更多，住在长安的人也更多，但相比外围翻天覆地的高新，曲江，航天，沣东，显然慢了不少。

提起长安，更多人的印象里，依旧只有大、学校多、没什么房等刻板印象。

长安印象

从面积上，长安确实足够大，近1588平方公里的辖区，仅次于周至、蓝田，相当于城六区加起来面积的两倍。

当然，秦岭长安境内面积占了876平方公里，此外，当下的沣东，高新三期，航天也都是长安的领地。

各种托管后，长安本身的辖区面积就很有限了，刨去基础农田和村子，硕大的长安，其实城区面积非常有限。

基于这种地域变迁，很多长安的朋友也很懵，自己到底是雁塔人，航天人，曲江人，还是沣东人，高新人？

自己所处的地方到底是城市还是农村，孩子在哪里上学，身份证上怎么写？

干脆都说，我们是大学城人。

这种地广的优势，也造就了长安另一个重要标签，大学城。

02年撤县设区后，长安区先后迎来陕师大、西大、政法、西电，邮电，西工大，外院等多所高校。

西长安街一路向南，各个高校犹如棋盘一般整齐，少则百亩，多则千亩，截至当下，长安范围高校就有30多所，近30万人。

学校本身也是巨大的消费能力，几乎每一个高校都带火了周边的一个村子，包括但不局限于徐家寨、何家营、鱼包头，西崔家庄，大居安，东大村等等。

学校里教书育人，村子里娱乐游戏，大学+村子的组合，也是长安特有的风景线，所以这些年长安的翻新改造，都是学校周边村子的拆迁。

西崔家庄的长建翠景台、鱼包头的保利阅云台，徐家寨的融创南长安街壹号、居安村的融创江山宸院。

相比庞大的农田，村子，学校，长安范围的城区面积却很有限，一条西长街，一条南长安街，一条子午大道沿线，算是一眼可以看到头。

南长安街沿线，算是长安县最早的城区，忽高忽低的地势上，几乎看不到高层，一直到韦曲南后，才有徐家寨改造的南长街壹号。

当年这个小区火爆一时，除了房价上涨的因素外，也足见周边新小区短缺及换房的热烈。

更多人住在西安，其实都在西长安街沿线，2011年，万科城开盘，千亩体量，成为当时最大的社区，涵盖住宅，公寓，学校，商业，对望邮电，师大，紧邻区政府。

在很长时间内，长安区买房，就是买万科城，再往后，才有了雅居乐，紫薇，合能陆续开发。

18年西长安街沿线开发饱和后，向北一公里才有了金茂，中海，海亮，融创，万景。

在楼市最火时期，长安区供应的土地和新房都很有限，多数人的记忆还是停留在二手房。

再往南雅居乐湖居笔记、绿地城、恒大养生谷、金地常宁府后，已经到了长安商品房开发的边界，跨过终南大道后，就到了真正意义上的农村了。

长安县城很小，长安城区很小，但长安农村很大，很大。

这种村子，农田，大学，县城的布局，让长安也无法大规模开发，每一次有新房供应，伴随的就是城改。

体现在常住人口上，约163万人里，城镇68万，乡村66万，和主城区100%的城镇化相比，长安是一个大农村+城乡结合部，也并不奇怪。

长安房子

和大多数行政区一样，长安的房价涨幅主要靠大行情，即18-21年西安的普涨，确定下来的新房，二手房，地价，这点和灞桥，未央，莲湖等无异。

对行政区而言，没有宏伟规划，没有太多重点地标，没有太多话题，自然无法对标高新，曲江，港务，航天的故事，既是稳也是局限。

体现在供应量上，也非常有限，从23年至今，意向登记平台上，长安的新房登记次数只有20次。

其中大半都是城改相关的小区，基本在西崔家庄、徐家寨、郭南村，温国堡、上塔坡，鱼包头几个循环。

也少见有开发商在长安区拿地，现在大家看到的中粮，长建、保利等参与的也都是长安的城改。

有限的给新房和土地供应，也让长安缺乏热门小区，由此房价稳步不前，现在提起长安，叫得上名字的依旧是多年前的万科城，雅居乐勃朗峰，融创南长安街壹号。

稍微口碑，房价俱佳的只有长安金茂府和中海长安府两家，而恒大养生谷、绿地长安宫、金地常宁府的关注度只出现在了交付纠纷时。

二手房价格上，头部的金茂府均价来到了26602元/㎡，中海长安府来到了23002元/㎡，融创南长安街壹号来到了21026元/㎡，万科城来到了20160元/㎡。

新房价格上，最贵的中粮大悦未来城，均价19750元/㎡，长建翠景台只有14822元/㎡，保利阅云台为15355元/㎡，相比周边的高新，曲江，主打一个性价比。

长安自身配套有限，也很难有新房独立的定价权，无论新房和二手，总被高新，曲江，航天，雁塔各压一头。

与其说长安的房价还能涨的多，不如说是上面几个区能卖多钱，长安只要低一些，才有市场。

身边愿意住在长安的，除了周边上班的高校老师外，更多还是够不着高新的高新人，每天的西部大道，西沣路是他们最熟悉的路线。

这次中考融入主城区的消息，不少长安的中介朋友们很激动，认为是房价的一次利好，但身边的业主们都挺淡定，很简单的道理。

主城区大家开奥迪已经很多年了，长安区从大众换奥迪，只是平等了，哪来什么溢价，要说有，心理上算。

长安的房价，更多面临的还是产业缺乏，配套有限，城市界面一般，带来的影响，市场下行时期，任何的利好，是帮助卖房的好时机，不是屯着。

长安人面临的问题，无论是新房，二手价格，或是配套热点兑现，和其他行政区并无差别，未央、灞桥，雁塔都是案例。

既无法成为主角，那就当好备选，吃不到肉总有汤，未央是经开平替，灞桥是港务平替，雁塔是高新，曲江平替，长安是高新航天平替，房价也是如此。

在漫天不买港务就是高新的声音下，作为一个在长安度过漫长时间的普通人，还是想为这个区域发发声，让回长安不止在梦里。

漫步在神禾塬，相聚在上王村，行走在大学城，闲逛在长安街，总能看到不一样的西安。