日前国家统计局公布数据显示，2024年4月，海口、三亚新房&二手房价格指数环比全线下滑，这已经是这四项数据连续三个月环比全线下滑。

海南省统计局数据也显示房价下降，2024年1-4月海南省房屋销售面积225.53万㎡，销售额360.65亿元，均价约15991元/㎡，同比下降约11.2%。

2024年1-4月，海南有10个城市房屋销售均价超过10000元/㎡；陵水县均价约30633元/㎡继续领跑海南；三亚市房屋均价约22849元/㎡排在第二位。

省会海口市房屋销售均价约14960元/㎡，同比下降约15.8%，这个价格跟大家现实感受到的可能相差比较大，不足以反映海口房价的真实情况。

看看2024年1-4月海南房屋销售面积情况。

除三沙市外，海南有11个城市房屋销售面积同比下降：海口市、儋州市、五指山市、文昌市、澄迈县、临高县、陵水县、昌江县、琼海市、万宁市、琼中县。与前3月相比，后3个是新晋下降城市。

降幅最狠的是琼中县，只销售房屋0.16万㎡，同比下降62.7%；其次是昌江县、陵水县，降幅都超过了40%，分别销售房屋2.88万㎡、10.73万㎡。

东方市依然很抢眼，2024年1-4月销售房屋11.98万㎡，位列海南第三位，同比增长幅度达124.5%，不过增幅比前3个月收窄了48.6个百分点。

2024年1-4月房屋销售面积增长值较高的是：三亚市销售房屋55.25万㎡，同比增长9.2万㎡；东方市销售房屋11.98万㎡，同比增长6.6万㎡。

2024年1-4海南房屋销售均价方面，全省(除三沙市、琼中县外)，海口市、三亚市、儋州市、文昌市、万宁市、屯昌县、澄迈县、东方市、乐东县、白沙县等10座城市房屋销售均价同比下降。

与1-3月相比，儋州市为新晋房价下降城市，1-3月该城市房屋销售均价同比上涨6.9%，而1-4月份则是同比下降4.7%；保亭县房价由下降转上涨。

下跌幅度较大是东方市、乐东县，降幅超17%；东方市房价约6889元/㎡，同比下降约34.8%；乐东县房价约13186元/㎡，同比下降约17.5%。

上涨幅度较大的是五指山市、保亭县，房屋销售均价同比涨幅都超过40%；其中五指山销售均价同比上涨约82%、保亭县均价同比上涨约48.6%。

值得一提的是，定安县楼市表现整体较好，该城市1-4月房屋销售“量价齐升”，销售面积同比上涨11.9%；销售均价约8213元/㎡，上涨约7.2%。

说明：以上体现的是某一时期的房屋(没有专门指向商品住宅或者其他物业类别)价格，根据统计局数据得出，不作为置业的判定依据，仅供参考。