140亩宅地、17.94亿元成交！三亚海棠湾或开发超级地中海项目！

刚刚，三亚市海棠湾国家海岸休闲园区一宗住宅用地挂牌时间截止，顺利完成竞买叫价。

该宗地位于风塘路以北、藤桥路以东，临近亚特兰蒂斯、三亚万象城，为HT06-14-03地块，土地用途为城镇住宅用地(市场化商品住房)。

HT06-14-03地块容积率≤1.5，最大可规划计容建面约140356.7平方米，挂牌成交总价为179405万元，折合起始楼面价约12782元/平方米。

竞得者是复星集团旗下三亚复信投资有限公司，海南房地产专业研究机构『至理数据』分析认为，该地块或用于建设超级地中海项目。

根据竞买要求，HT06-14-03地块建设的市场化商品住房实行现房销售，而且有2条很高的要求。

第一，竞得人承诺2027年6月30日前，通过招拍挂在海棠湾取得约433亩产业用地，限期在双方共同设立的共管账户中存入1亿元作为保证金。

第二，竞得人须在海棠湾投资打造海南国际旅游消费中心的标志性引领项目，且未来五年内在海棠湾的产业投资总额不低于100亿元。

只是在海棠湾范围内，要通过招拍挂拿433亩产业用地，而且5年内的产业投资总额不低于100亿元，政府必然会对竞买企业进行严格审核。

也就是说，复星集团能够最终摘得地块，一定程度上说明了复星集团综合实力强劲，有能力、有实力实现未来5年在海棠湾完成百亿投资。

复星集团相信很多人都知道，它开发运营的海棠湾亚特兰蒂斯酒店不仅是三亚旅游地标，更是海南自贸港建设国际旅游消费中心的地标。

根据复星集团旗下复星旅文的2023年财报，三亚亚特兰蒂斯2023年营业额创历史新高，达16.8亿元，同比增长91%，到访人次达608万人。

三亚海棠湾亚特兰蒂斯是复星集团投资百亿打造的项目，如今又要在海棠湾投资百亿，拟建设的产业项目“超级地中海”最近一年频见报端。

2023年6月，三亚海棠区召开超级地中海项目推进部署会，要求加快推进项目征拆工作，保障项目尽快落地、推动海棠区发展。

今年3月，复兴集团旗下复星旅文在2023年业绩发布会上透露，已经选择海南作为第一个未来会布局超级地中海的主要城市，正在规划中。

今年4月，第四届消博会期间，复星旅文总裁兼首席运营官曹鸣龙透露，复星旅文正积极规划推动旗下首个“超级地中海”项目在海南落地。

建设国际旅游消费中心是海南自贸港的重大战略，复星集团继亚特兰蒂斯之后，要再次缔造消费地标，海南太需要复星集团这样的企业。

过去半年多时间里，高端消费资源持续向三亚海棠湾聚集，太古里、超级万象城、宽窄巷子“海棠故事”等高端商业相继在海棠湾板块落地。

2023年10月，中国旅游集团和太古集团合资公司竞得海棠湾约311亩商服用地，正在开发建设三亚海棠湾太古里商业综合体项目。

2023年11月，华润置地旗下海南润棠投资有限公司竞得海棠湾风塘片区约154亩商服用地，正在开发建设三亚超级万象城综合体项目。

2023年12月，成都文旅集团关联公司三亚故事文化产业发展有限公司竞得海棠湾约146亩商服用地，正在开发建设宽窄巷子海棠故事项目。

太古里、超级万象城、宽窄巷子，都是国内颇有名气的重奢商场/商业街区，中国旅游集团、华润置地还在竞得地块旁边开发高端住宅项目。

今天，“超级地中海”项目也开始亮相，率先供应国际社区用地，后续或相继供应商服用地，三亚海棠湾国际旅游消费中心核心区地位持续拔升。

140亩宅地、17.94亿元成交！三亚海棠湾或开发超级地中海项目！