备受关注的番禺里仁洞旧改——越秀万博城，已经到了亮相倒计时！
小前线收到风，项目预计将于6月中旬正式开放，首推组团及产品信息也都通通曝光。
值得一提的是，项目此次再度在户型设计上进行了升级，户型实用率最高达到了惊人的126%！
这年头，开发商都卷到这种程度了吗？
越秀万博城：户型实用率再创新高据悉，项目预计首推的组团是位于西北角的融资地块F1-2，在位置上更靠近靠近汉溪大道，四周主要被锦绣香江围绕，视野较开阔。
该组团共规划有5栋住宅楼，产品涵盖建面约103㎡-122㎡-138㎡-142㎡-166㎡-188㎡户型，并且做到了全南向。
不难发现，虽说项目主推大户型，但建面最小的103㎡户型占据了四条梯腿，其实房源也不少，而且，该户型也做到了四房带主套，相信会非常受欢迎。
项目的户型图尚未最终定稿，这里就先不发了，不过它的布局其实有点类似于大学城和樾府的建面约110㎡户型，大家可以参考，区别就在于主卧和北向次卧都升级成了L型飘窗，赠送面积也相应得以增加。
△越秀大学城和樾府110㎡户型图
在其它户型中，最令小前线印象深刻的还是建面约142㎡户型，南向超17米面宽，而且客厅、卧室清一色南向，更迎合了人们的居住偏好。
至于做到了126%实用率的，就是最大的建面约188㎡户型，南北双阳台+南向双套间设计，并带有独立玄关以及入户的储藏室，在舒适度、空间感和实用性方面都无可挑剔。
不过，听说越秀对户型设计还不是100%满意，依然还在加班加点调整中，相信后续后会给人带来更多惊喜。
事实上，越秀不仅仅是在卷产品，也在卷配套、卷服务，像是越秀观樾、越秀大学星汇锦城便是最好的例子。
越秀观樾：太阳湖景观即将开放先来说说越秀观樾，继年初开放月亮湖、上个月官宣引进广州天河外国语教育集团办学之后，面积最大的太阳湖也即将迎来全新亮相。
要知道，现在距离越秀拿下世界大观二期地块不过5个月的时间，即便算上一期地块也才仅仅过去了10个月，这配套兑现速度，实在是杠杠的！
从以下的实景图片对比就能看出，现在的世界大观果真是大变样——湖水更加清澈了，岸边的颜值也更高了，还新增了湖边栈道、垂钓码头、阳光大草坪等，实在是好看又好玩！
△世界大观航拍 摄于2023年4月
△世界大观片区现状
要完成如此蜕变可不简单，据说项目是专门跑到成都麓湖取经，不遗余力进行生态修复、湖水净化和环境改造，实现水体可持续自净，湖水透明度达约1.5米。
同时，项目自身也因地制宜利用台地高差，建立了距湖面20米高的绿地层、25米高的道路层、30米高的住区层，三个不同维度的步行系统，确保各自的景观不受遮挡。
随着太阳湖的改造升级完成，湖边的娱乐方式也丰富了起来，露营、野餐、钓鱼、划艇等一应俱全，而这些我们长途跋涉才能获得的度假体验，只不过是观樾业主的日常。
据悉，太阳湖预计将于明天（5月25日）正式开放，如果天气好的话，大家也可以亲自去领略一下湖居生活的魅力。
越秀大学星汇锦城：190万房子配3000万会所位于番禺创新城板块的越秀大学星汇锦城也传来新动态，在上周六，项目斥资3000万打造的“YUE”系会所迎来首秀。
会所的颜值就足够惊艳，门庭采用了瑰丽酒店式设计，长约58.4米、高约5.8米，并精心挑选了180块威尼斯棕连纹铺装的星空顶一直从挑檐延续到墙体、地面，每天在这样的璀璨星空中归家，别提多有面子。
会所内部则动静分区，打造了书咖、手作烘焙区、私密放映厅、台球空间、健身房、瑜伽厅和会客厅七大活动空间，并可延伸至鎏光度假泳池，同时满足了业主的社交与活动需求。
会所的中庭同样精致，多层次的水景搭配高低错落的细叶紫薇、斜飘冬青等造型绿植，随手一拍都非常出片。
这样的会所，大家或许在总价千万级别的豪宅项目也见过同款，不过说起来大家别不信，越秀大学星汇锦城的上车门槛低至190万元起！
只能说，希望其他开发商也能多向越秀看齐，大家一起卷起来，购房者就有福了！
