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近日，徐先生花了672.1万，通过司法拍卖网，抢拍下了一套位于杭州市西湖区瑷骊园21幢的房子。这套房子建筑面积为240.16平方米，法院评估价格为883万。房子起拍价格为618.1万，有4位买家交了保证金参与竞拍，最后经过18轮出价，徐先生以672.1万价格拿下这套住宅。那么，徐先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们看到这套房子的信息如下：拍品名称为杭州市西湖区瑷骊园21幢，房屋建筑面积为240.16平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地。房屋情况是腾空状态。特别说明方面没有其他细节。税费负担情况：按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍款中优先受偿。

仔细看了这套房子所在的小区瑷骊园的地理位置，周边设施齐全。浙江省人民医院（望江山院区）、之江购物商厦、双流公园、铜鉴湖公园等都在附近，生活非常便利。旁边还有杭州市文三教育集团定山小学、浙江省杭州第七中学（转塘校区）、中国美术学院（象山中心校区）、文宣小学、杭州西子实验学校等。

搜索了瑷骊园的二手房价格，二手房市场挂牌价约为3万/平米，同等面积市场二手价在720万左右。

从房屋内部来看，豪华装修，家电家具齐全，房屋位于1楼，采光一般，但整体维护良好。这套房子现在已经空置，徐先生过户后可直接拎包入住。徐先生以672.1万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏大约48万。这套房子地理位置优越，靠近地铁口以及彩虹快速路，出行方便。所在小区位于之江旅游度假区内，英式园林景观，环境优美，附近配套设施齐全，生活也便利。

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