海口产投集团再落一子，拿下江东新区97.97亩住宅用地！

刚刚，海口江东新区国际文化交往组团JDWH-01-A07-02地块挂牌竞价结束，决出了最高叫价者。

这是一宗城镇住宅建设用地，将用于建设市场化商品住房项目，据『海居君』监控数据显示，这是今年以来海口成交的第4宗住宅用地！

JDWH-01-A07-02地块占地面积65315.65平方米(约97.97亩)，容积率≤1.5，建筑限高≤30米，最大可规划计容建筑面积约97973.48平方米。

最终由海口产投集团全资子公司海口市君实综合开发有限责任公司竞得，成交金额为78378.78万元，折合成交楼面地价约8000元/平方米。

JDWH-01-A07-02地块区位优越，位于国际文化交往组团，东营西路以北，皇冠温泉海岸以南、鲁能希尔顿酒店以西，北边靠近琼州海峡岸线。

距离省委党校新校区仅约800米左右，周边分布着宝安江东豪庭、鲁能海蓝椰风、信达海天下、江东湾壹号、鲁能希尔顿酒店等地标性项目。

根据土地挂牌公告要求，该宗地需配建一所6班幼儿园，占地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1773平方米，建成后无偿移交给美兰区。

值得一提的是，JDWH-01-A07-02地块挂牌公告中并没有明确是否实行现房销售，所以该宗地块最终是否会实行预售制，暂时还不得而知。

据了解，海口市君实综合开发有限责任公司是海口市市属国有企业海口产投集团全资子公司，该公司注册于2020年，目前注册资本高达50亿元。

海口产投集团是海口市的重点战略部署，是海口市推动国有资本和国有企业做强做优做大的重点布局之一，于2023年10月8日揭牌成立。

根据海口产投集团官网相关介绍，该集团将积极搭建上市平台，加强资本运作放大国有资产杠杆效应，走产业招商先行、金融服务保障、投资项目带动的“产融投”协同发展道路。

海口产投集团目前已经开发多个项目，据『海居君』了解，安居房项目江东悦顺居、江东梧桐里，市场化商品房D05地块项目，以及商办江东大厦、江东天地都是海口产投集团旗下项目。

海南房地产专业研究机构『至理数据』分析人士认为，海口产投集团今天在江东新区摘得近百亩市场化商品住房用地，预示着该集团将在商品房领域继续深耕，为海口市民打造更多品质人居。

海南房地产专业研究机构『至理数据』分析人士表示，今天挂牌成交江东新区JDWH-01-A07-02地块规模较大、可塑性强，自然受到房企青睐。

根据2024年海口土地供应计划，全年计划以出让方式供应住宅用地45幅，总规模约2000亩，其中JDWH-01-A07-02占地面积处于前五强行列。

“至理数据”海南房地产大数据显示，目前为止海口已经公告挂牌其中的9幅、约374.88亩住宅用地，也已经成交了其中4幅、约231.35亩。

已挂牌/成交的这些地块，除了部分用于建设回迁安置房，大多数用于建设市场化商品住房，可见今年海口市场化商品住房用地供应趋于活跃。

说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。

海口产投集团再落一子，拿下江东新区97.97亩住宅用地！