5月17日，这是房地产史上值得铭记的一天！
四大核弹级新政，降首付比例、房贷利率无下限、降公积金利率、政府出场收地收楼，足见政府“托底救市”的决心。
不得不说，这一次的举措实实在在给到了市场信心，无论是地方对于政策响应的速度，还是开发商的反应都很快。
科学城全新盘入市，现场爆了！昨日是新政后的第二天，星河黄埔旧改项目正式亮相，并开放星河科学城展厅和样板间，现场人气直接爆表！
这是新政之后黄埔第一批亮相的项目，也是科学城时隔2年再次出场的全新盘。
首发项目为荷村地块——星河盛世禧悦。
作为新政后科学城首个亮相的全新盘，星河盛世禧悦成功地勾起了大家的好奇心。
整个项目体量约58万m²，融资区住宅仅有10万㎡，预计提供1000多套房源。其余的，都用来做配套了。
△项目鸟瞰图
毕竟，项目所在的科学城云埔片区，最缺的就是配套。
根据规划，星河盛世禧悦配备了约2000㎡的商业街和约3.3万㎡的大型商业，并且还将配建1所幼儿园，以及1所公立54班九年一贯制学校。
△商业示意图
对于商业部分，大家也是期待满满！
毕竟星河地产在商业运营上，还是很有一套的，比如COCO PARK就出自其手。
新规之下，户型卷到极致！不过，比起商业，大家更关心的是，在卷到极致的广州楼市下，星河盛世禧悦这个全新盘卷得过其他楼盘吗？
看房产品之后，我们再作讨论！
据介绍，项目融资区一共规划有7栋住宅，分两期开发，共1017户。
首期共有4栋，层高28-33层，为2梯4户和2梯5户的设计。预计首推C2栋，共33层。
这次首推的88㎡、98㎡和108㎡三四房，是科学城首个全面采用建筑新规的产品，实用率接近100%，吊打科学城一众项目。
270°观景飘窗、LDK餐客一体、90%以上朝南…已成标配。
比如建面约88㎡的三房，不仅是三房带主套的设计，还有双卫生间，舒适度超高。
建面约98㎡，更加创造性地打造了四房设计，入户处的灵动空间百变多样，可随心改造。
还有建面约108㎡四房，客厅开间6.3米，媲美市面上大多数120㎡以上的大户型。
加上主卧270°全景大飘窗，真的爱了爱了！
不得不说，作为新规后科学城的首个全新盘，星河盛世禧悦真的给到市场太多惊喜。
至于价格嘛，项目还卖了个关子，等开盘。不过参考周边，估计也就3万左右！
对了，项目大概会在8月底正式开盘！
华甫旧改，年底上线！讲真，这次星河科学城旧改项目的亮相还是挺让人惊喜的！
毕竟旧改项目本来就不容易，更何况华甫荷村旧村改造项目已推动多时。
2018年，星河地产开始全面参与华甫荷村旧村改造项目工作，并于2021年8月全票通过成为项目合作企业。
△华甫村周边航拍
随后，签约、拆卸…
直到2023年5月18日，华甫荷村旧改项目正式动工，项目真正进入到了开发建设阶段。
△星河华甫荷村旧改项目动工现场 来源网络
如今时隔一年，项目终于出来了！
不过，除了荷村旧改项目——星河盛世禧悦以外，另一个旧改项目——华甫旧改也预计在年底亮相，目前案名未定，期待一下！
