2024年起,要做好过“苦日子”准备?内行建议:做好3件事心不慌

慧眼观房产 2024-03-19 20:07:11

过完2023年春节之后,大家都陆续返岗,观察身边人,出现一个明显现象,生活变得拮据起来,除了日常的必要开支,消费大不如从前。

不难发现,这一现象的转变其实有迹可循,春节之前指望拿一笔奖金过个好年,到头来却发现奖金大幅缩水,有的直接停发年终奖,对春节反而没有那么期待了,钱越来越难赚,貌似已经成为公认的事实。

不仅仅国内老百姓赚钱不容易,国外老百姓赚钱也相差无几。比如作为发达国家的澳洲,平均每个家庭税后收入下滑5.1%,家庭债务收入比达到197.6%,不仅收入下滑,就业形势还更加严峻,根据ANZ-Indeed 的数据显示,澳洲在去年10月份的招聘广告下降3%,全职岗位减少3.99万个。

钱不好赚,其实是建立在债务缠身大环境下,数据显示,全球总负债已经达到313万亿美元,这个数据已经很高了,然而为了稳定经济,各个国家还在努力背更多债,2023年全球新增债务15万亿美元,其中家庭债务达到59.3万亿美元,全球家庭债务高企,老百姓一边要还债,一边还要维持生活,日子自然不好过。

针对我国目前的经济状况和国家财政状况,国家财政部部长蓝佛安曾表示,2024年,党政机关仍要做好过“紧日子”准备,明确表示过“紧日子”是党中央要求,各级地方要带头落实,勤俭办一切事业,精打细算才能油盐不断,党政机关少花一分钱,民生事业就能多安排一分钱。

蓝部长短短一番话,赢得广大网友赞同,国家带头过“紧日子”,作为普通人,我们何尝又不应该做好过“苦日子”准备呢?正如人民日报发表的一篇文章题为《人生难熬的苦,都是向上的路》所言:那些难熬的苦,都是向上的路,如何应对“苦日子”,内行建议,做好三件事心不慌。

一、学会存钱

现在很多年轻人都没有存钱观念,拿着微薄工资辛苦上班,却过着一人吃饱全家不饿的生活,基本没有存钱观念,每月领到工资,不是泡吧就是网上消费,沉浸于这种虚浮的生活。

特别是90后、00后,这两代人享受着父母庇护,几乎没有吃过“生活”的苦,花钱大手大脚,殊不知,90后已逐步跨入35岁门槛,00后也即将进入25岁门槛,父母们也逐渐变老,赚钱没有以前那么容易了,如果还继续抱有啃老的心态,结果可想而知,即便父母赞助结婚钱,也会因为养育下一代而苦恼。

学会存钱,恰恰是应对“苦日子”的提前准备,积少成多,如果每个家庭成员都养成存钱习惯,一年到头大家就不会相互拖后腿,总能攒下一笔钱,待到以后有合适的投资机会,或者急需一笔钱时,才不会显得捉襟见肘。

二、买套属于自己的房子

对于买房这件事,或许大家还持有保留态度,一种是不建议买房,因为房价还没到底,现在买房就是半山腰接盘,尤其是看到2024年1-2月份国家统计局公布的数据之后,更加坚定了房价还没有到底的预测,另一种则是买一套属于自己的房子,早买早受益,原因是目前房价比较划算,尤其是三四线城市,房价大多回到了2017年甚至2014年水平,基本达到低谷,但是在一二线城市,显然房价还比较高。

相比之下,笔者更倾向于后者,也就是买套属于自己的房子,为什么建议你一定要买一套房呢?这里简单说一下缘由,当下二手房市场成交活跃,市面上很多二手房被房东们拿出来交易,那么接下来可以用于出租的二手房数量就会骤减,房租上涨是接下来可以预料到的现实。

数据显示,2024年2月份,全国20城普通公寓租赁市场量跌价涨,一线、新一线线、二线城市平均租金分别上涨0.6%、3%、2%,或许这个涨幅你认为并不高,但是放到全年来看,年租金上涨就或许就是6%、30%、20%,这笔开销可比房贷利息高多了,最主要的是,当你租10年后,帮房东偿还了10年房贷,最终房子还是房东的,房租变成了日常消费,没有丝毫回报。

在我国,房子迟早都要买,除非是压根够不着买房门槛,才会成为国家救助对象,其实买房给我们带来的安全感,是租房不能相比拟的,现在买房,尤其是到二手房市场捡漏,基本不用担心买贵买亏,很多城市的二手房年均跌幅超过5%甚至10%,不仅亏掉装修款,有的还会亏一部分毛坯价,用2014年-2017年的房价买2024年的房子,加上装修,怎么买都亏不到哪里去,这也是为什么今年春节期间二手房火爆的客观原因。

三、不要轻易换工作

数据显示,2024年2月份城镇调查失业率为5.3%,比1月份高0.1个百分点,比疫情之前(2019年失业率3.62%)高1.68个百分点,城镇调查失业率越高,就业压力越大,这就是为什么在2023年外卖人员增加约1000万人的原因,很多高学历人员失业后去跑外卖,僧多粥少,市场中岗位缩减后,能有一份收入就不错。

除此之外,2024年国家工作报告指出,将继续稳定岗位和扩大就业,年度新增就业目标定在1200万人以上,城镇调查失业率控制在5.5%左右,之所以要定1200万就业目标,在于今年普通高校毕业人数规模预计达到1179万人,比2023年多出21万人,需要就业的人数再次提高,以至于国家将调查失业率放大到5.5%,换言之,今年就业压力不比2023年小,如果你有一份能够养家的稳定工作,最好还是别轻易跳槽了。

总而言之,先稳住,稳不住也要苟住,学会存钱,培养存钱意识,以备不时之需,长期在城里面工作,最好还是配置一套属于自己的房子,哪怕房子比较小,至少也是身心得到寄托的地方,趁着这波房价下跌,多去市场上面看一看,没准就有值得捡漏的房源等着你,眼看毕业生越来越多,就业压力也越来越大,千万不要轻易换工作,尤其要避免赌气裸辞。

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