降个房贷利率,费这么大劲?

汪先生凭房 2024-06-21 20:30:21

刚刚,6月LPR报价出来了!

和之前大家预期一致:1年期LPR报3.45%;5年期以上LPR报3.95%,均维持不变。

南京最新房贷利率 首套3.1%

虽然今天的LPR没有变动,但最近南京的房贷利率又降了。

最近,我从某家银行打听到小道消息:南京的首套房贷利率最低能做到3.1%!

要知道,5月17日的楼市新政取消南京房贷利率政策下限,首套房贷利率刚刚从3.65%调整到3.25%。

目前新政刚刚满月,南京房贷利率再次下调15个基点至3.1%。

距离之前小编预测的,南京首套房贷利率跑进3%,已经相距不远了。

首套LPR-85BP(3.1%),首套房首付最低1.5成。

二套LPR-60BP(3.25%),首套房首付最低2.5成。

关心 存量房贷会跟着降吗?

最近南京频繁出台的房贷利好,仅针对准备买房的客户。至于存量房贷客户,目前还没有具体的说法。

那么存量房贷会不会普降呢?

要知道,去年9月央行曾经调整过一次存量房贷利率,南京的存量房客户也相应下调了房贷利率。

如果今年楼市行情依旧萎靡不振,央行再来一次存量房贷利率调整,也在情理之中。

之前小编也说过,房贷新政下,要求下调存量房贷的呼声渐涨...

我们算了一笔账:

以贷款200万元,30年,等额本息还款计算的话,之前二套房4.25%的利率,月供约9839元,总利息154.2万。

同样的条件,如果按照现行的3.25%的利率计算,月供约8704元,总利息113.35万。

对比之下,买房人月供能少还1135元,总利息可节省约41万元!

一时间,老百姓要求存量房贷利率调整的呼声越来越多!

写在最后:

我觉得南京房贷利率继续下调的趋势不会变,有可能一个月以内跑进3%!

2 阅读:2196
评论列表
  • 2024-06-22 09:27

    存量房就是吃到嘴里的肉,想吐出来太难了

  • 2024-06-22 09:48

    不 善 待 存 量 房 !!!!

汪先生凭房

简介:感谢大家的关注