本周观点政策：住建部强调抓好三大工程建设，南昌等10城政策微调 供应：总量环比转降，杭州3盘入围供应TOP10 成交：总量环比回落，平均去化率降至38%

政策动态住建部强调抓好三大工程建设南昌等10城政策微调

第23周（6.3-6.9），中央层面，住建部强调，扎实推进“三大工程”，规划建设保障性住房，是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革，重点是拓展配售型保障性住房的新路子。地方层面，南昌、西安等10城政策微调，需求端主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

新增供应总量环比转降，杭州3盘入围供应TOP10

2024年第23周，全国重点城市取得预售证面积共计268平方米，环比下降33%。重点城市供应面积TOP10项目中，杭州有3个项目入围，此外北京中建和颂九里以7.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交总量环比回落，平均去化率降至38%

2024年第23周，各能级成交皆回落。具体来说，一线指数环比下降24.87点至58.31，北京、上海成交显著回调，广州小幅回落，深圳稳中有增。二线成交指数环比下降16.16点至41.03，重点监测城市成交均回跌，长沙、宁波等环比腰斩。三四线成交指数环比下降26.99点至86.32，中山、惠州成交放量，佛山、东莞、江门等成交回落。

第23周，重点监测城市开盘去化率为38%，环比下降18个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，上海有4个项目开盘加推，武汉有3个项目推盘入市，深圳、南京有2个项目开盘加推。

附表

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排版丨Jenny

克而瑞周报回顾CRIC WEEKLY01

新房市场

沪广深等26省市政策放松，供求环比双增（05.27-06.02）

珠海等17城政策放松，二三线城市回升（05.20-05.26）

多项重磅政策出台、14城松绑，一二线成交小幅增长（05.13-05.19）

02

二手房市场

14城成交环增2%，北京、杭州增幅居前（05.27-06.02）14城成交环增2%，北京回升、深杭回调（05.20-05.26）14城成交环同皆降二成，深杭成交同比增50%左右（05.13-05.19）03

土地市场

供应规模创年内新高，上海2宗涉宅地摇号成交（05.27-06.02）供应规模环比翻番，核心区域宅地无一溢价成交（05.20-05.26）土地供求持续收缩，新政后杭州4宅地均底价成交（05.13-05.19）

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