海南挂牌5宗约215.8亩宅地，这些房企盯上三亚、海口地块！

今天，海南土地市场很热闹，海口、三亚、陵水三地公告挂牌住宅用地，共计5宗、约215.8亩。

海口挂牌3宗城市更新项目建设用地，其中2宗位于博雅片区、1宗位于桂林片区，挂牌土地总面积约115.1亩，将建设市场化商品住房和安置房。

三亚挂牌1宗城镇住宅用地，位于中心城区海坡片区，土地面积约56.52亩，是今年三亚公告挂牌的第6宗住宅用地，将建设市场化商品住房。

陵水挂牌1宗中心城区陵河北片区“一河两岸”城市更新项目建设用地，挂牌土地面积约44.21亩，将用于建设回迁安置房和配套设施项目。

海口滨江新城片区QS0313011、QS0313014两宗地块挂牌总占地53687.69平方米(约80.53亩)，将用于建设博雅片区 (二期)城市更新项目。

其中，QS0313011地块主要用于建设安置房(占比79.35%)、市场化商品住房(占比11.83%)、零售商业，挂牌起始楼面地价约2612元/平方米。

根据土地竞买要求，QS0313011地块建设的安置房建成后由琼山区以6325.35元/平方米回购并移交给指定回迁安置居民，地下车位12.58万元/个。

QS0313014地块主要用于建设市场化商品住房(占比93.94%)、零售商业，因为市场化商品住房占比高，挂牌起始楼面地价约6530元/平方米。

海南房地产专业研究机构『至理数据』分析人士称，QS0313011、QS0313014地块都是中国铁建的目标地块，或用于建设江语天著二期项目。

海口滨江新城片区QS0310013-1、QS0312003-1、QS0312004-1地块总占地23018.62平方米(约34.53亩)，将建设桂林片区(三期)城市更新项目。

这也是一宗混合用途的地块，其中市场化商品住房用地占比60.38%、安置房用地占比22.19%、零售商业占比10.22%、商务金融占比7.21%。

根据土地竞买要求，该宗地块建设的安置房建成后同样由琼山区以6325元/平方米回购并移交给指定回迁安置居民，地下车位不高于12.58万元/个。

海南房地产专业研究机构『至理数据』分析人士称，QS0310013-1、QS0312003-1、QS0312004-1或是海南省属国企海南建投集团的目标地块。

三亚市中心城区海坡片区HP04-06-04/05/11地块占地面积为37682.34平方米(约56.52亩)，容积率≤2.5，将用于建设市场化商品住房项目。

该宗地块区位颇为优越，西北侧为万科三亚湾项目、东北侧为目前三亚楼面地价“地皇”吉祥16号项目，这两个都是在建的高品质住宅项目。

根据竞买要求，HP04-06-04/05/11地块竞得者须修建该地块周边公园绿地、北侧相邻的市政次干道及其向南延长线，总投资不低于5351万元。

土地挂牌公告明确，HP04-06-04/05/11地块的竞买人须为《财富》杂志世界500强企业或中国房地产百强企业房企或省、市属国有企业。

截至目前，已经有不少房企向『海居君』打听该宗地块“潜在竞争对手”，我们预计，这宗地块的竞价角逐，或又是一场业内瞩目的拉锯战。

海南挂牌5宗约215.8亩宅地，这些房企盯上三亚、海口地块！