30大中城市新房销售环比上升30.08%。2024年第24周30大中城市新房销售面积为232.73万平,较去年同期下滑12.40%,较2021年大幅下滑35.57%,环比上期增长30.08%。其中一线城市销售面积为69.04万平,较去年同期增长4.13%,二线城市销售面积为115.43万平,较去年同期下滑18.92%,三线城市销售面积为48.26万平,较去年同期下滑15.34%。
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根据中原二手住宅价格指数,深圳二手房价格下滑最大,为37.18%,一线城市二手房住宅价格回到2017年左右水平,上海二手房价格较最高点下滑25.32%,北京二手房价格较最高点下滑24.37%,深圳二手房价格较最高点下滑37.18%,广州二手房价格较最高点下滑25.05%。
根据中原二手住宅租金价格指数,上海二手住宅租金价格较最高点下滑14.55%,北京二手住宅租金价格较最高点下滑12.26%,深圳二手住宅租金价格较最高点下滑11.48%,广州二手住宅租金价格较最高点下滑8.70%,一线城市二手住宅租金价格回到2017年左右水平,但下滑幅度低于二手房价格水平。
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根据贝壳二手住宅价格指数,广州二手房价格较最高点下滑18.71%,杭州二手房价格较最高点下滑18.27%,西安二手房价格较最高点下滑13.84%。
根据贝壳二手住宅租金价格指数,广州二手住宅租金较最高点下滑7.65%,杭州二手住宅租金较最高点下滑7.06%。
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受新房供应减少、二手房价格持续下滑影响,二手房成交量放大,以价换量明显。深圳、杭州、苏州、大连5月的二手房销售较去年同期增长较快,分别增长48.61%、46.81%、26.59%、398.17%,南京、东莞、扬州、佛山、绍兴5月的二手房增长在20%左右,北京、无锡5月的二手房增速较慢,分别为1.79%、2.58%,厦门5月的二手房增速下滑7.97%。
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据统计:近一二年买房的人只有3种①30%是自住结婚等真需要的。②30%是错判楼市,是虚假需求,提前购房的人。③40%是多少带有投机心理的人,被忽悠当了倒霉的接盘侠。 (by 易写)