无锡楼市的热闹，正在以不同的方式展现在公众的视野。

风向标悄悄转动，大方向始终不变！

敲黑板，划重点！

第一，大多数楼盘到访人数减少，但成交量反而噌噌上涨；

第二，聚焦经开区奥体板块，依旧是C位担当，热度持续爆棚；

第三，改善豪宅盘的销量，明显多于刚需盘的销量，成为市场宠儿。

我用走访与电话的形式对市场进行了一番了解，现在给大家带来第一手消息。

首先从大方向上来看，目前看房的人数虽不及金三银四百组到访那么火爆，但是成交量依然很可观，数据噌噌上涨。

由此可以看出来，大多数购房者都是目标明确，果断下手。

山水拾涧、云山院、风屿山河这些高品质楼盘依然火热，关注度不减，中信泰富玖著更是性价比之选，小高层的价格调整后，让更多人看到了入手的机会。

（中信泰富玖著实景图 图源网络）

新吴区这边，大华公园城市的小高层降价加推，成了抢手货，看来好地段加上实在的价格，永远是王道；

上城壹号最后清盘18号楼的清盘活动，89平160万左右、107平180万左右，送车位，也是诚意满满。

（上城壹号实景图 图源网络）

锡山区的美的云开东方、山河九里、美的云璟热度持续，东城红豆·东望实景示范区盛大公开，全市最大园林景观呈现，颇有看点！

梁溪区卖的好的楼盘主要是山河万物、熙悦春秋、公园上城等，其中山河万物在月初降价了一波，吸引了不少关注。

惠山区的万科樟湾国际、华发四季、大华锦绣前城、云上四季等楼盘热度持续，万科樟湾国际刚加推了二批次房源，部分房源可送车位。

整体来说，这三个区没什么大动作，在市场上有活跃度的也就是那几个盘。

（东城红豆·东望实景示范区实景图 图源网络）

我们重点聊聊经开区的奥体板块，那可是绝对的C位担当！

有不少客户看准经开区的优质楼盘，对前景、品质都赞不绝口。

作为经开区奥体板块的明星项目，奥体潮鸣收获了太多精英人士的青睐，持续热销，反响热烈。

上个月中旬，奥体潮鸣加推了全新面积段278户型，且仅推出一栋。此户型一经推出变获得市场的极大关注！

据了解，工作日平均每天接待超10组客户，而周末则人气更旺，访客量攀升至30多组，且转化率稳定保持在20%以上！

截止昨天（6月18日），已卖出近二十套房源，热度持续，“燃动”市场！

此外，除叠墅外，备受瞩目的225平大平层实体样板间已正式对外开放，在家就能瞰太湖的极致体验感直接拉满！

另外，据透露奥体潮鸣将在8、9月份迎来一批新房源的加推，值得期待！

（奥体潮鸣实景图 图源网络）

作为新开坡开发商建造的人居产品，仁恒前湾国际，是无锡市场上的终极改善型住宅豪宅风向标，目前在售主力户型为165平196平、240平、260平，3-5房之间。

四月初正式公开的约378㎡一层一户奢华大平层实体样板间，更是一度刷爆无锡富豪朋友圈！

罕见的一层一户、两梯一户设计，大尺度、大空间、大视野、高格调，再次印证了仁恒造顶级豪宅的能力！

据置业顾问所说，非周末时间段每天大约接待近20组客户，周末每天接待约三四十组客户，大家对产品的好评度很高，截止今天（6月19日），已成交近三十组客户，彰显出真正的红盘实力！

这可是无锡马拉松唯一一个跑了两圈的高品质小区，要知道马拉松是展示城市魅力的一张名片，可想而知，仁恒前湾国际周边的环境、配套、基础设施一定是ZUI鼎级的。

（仁恒前湾国际378㎡样板间实景图 图源网络）

星河湾目前在售166平、212平、252平三大主力户型，总价约520万-1050万，满足不同家庭对高品质居住空间的需求。

据透露，项目可能在6、7月首次开放365实体样板间，户型尺度再次升级，偏好大平层、想要终极改善的客户可以关注一波！

目前的来访量比较平稳，周末客源保持在二十组左右。

（星河湾效果图 图源网络）

华发中央首府目前正热推其4、16、21号楼，主打户型包括109、129、150及170平，满足不同家庭的居住需求，均价约2.7-2.9万/㎡。

进入六月份以来，销售状态也是比较可观的，周末到访量稳定在四五十组，已经成交了近二十套房源，可见市场对该楼盘的高度认可！

据置业顾问所说，现在认购大面积段户型直接送车位，认购小户型赠送车位抵用券，活动力度还是比较大的。

（华发中央首府实景图 图源网络）

雲湖别院在六月份销售势头十分强劲，已成交近三十套房源！热度爆棚！

目前，小高层部分正热推130平、150平、180平户型，为不同家庭结构和居住需求的客户提供多样化的选择。

下叠作为主打产品，供应充足，而中上叠别墅目前库存已基本清空，反映出市场对于高品质居住体验的高度认可。

据了解，本月底将加推两栋楼！没有抢到心仪楼层的客户可以保持关注，又到了拼手速的时候了！

（雲湖别院效果图 图源网络）

写在最后：

现在的无锡市场，我可以用“低调奢华有内涵”来概括。

看着可能没有那么火爆，但是实实在在的成交量却是扶摇直上，尤其是经开奥体板块的豪宅市场，更是让人眼前一亮！

这背后，或许是购房者对品质生活的追求日益提升，也可能是市场在悄悄释放着转型的信号。

“品质改善”是市场的主基调，已经毋庸置疑了。