所有新时代的到来，都是以某一些具有划时代意义的事件的发生作为标志的。

2014年末，南宁东站正式投入运营，南宁从此进入高铁时代。2016年底，地铁一号线开通试运营，南宁因此进入了地铁时代。

而在五象东，我们也将见证一个属于板块本身的划时代大事件的发生：2025年，地铁4号线龙岗站将建成通车，五象东告别“缺铁”时代。

毫无疑问，地铁4号线的“补铁”，会让五象东变得更为“血气方刚”和充满活力。

与此同时，对于五象东居民来说，居住本身，也将走进新时代。

01

即将“补铁”成功

五象东“划时代”生活来了

轨道铺到哪，地铁就开到哪。

这里的轨道，既是指钢材铺就供地铁行驶的道路，也是指轨道地产。大多数轨道地产所开发的项目，基本上都有相应的地铁配套。

所以，要判断某一个板块会不会有地铁，一个比较靠谱的依据，就是看轨道地产有没有来。轨道地产来了，地铁大概率就不远了。

五象东就是一个活生生的例子。五象东居民苦等地铁久矣，眼见别的地方今年开一条线，过两年又一条线，五象东这么多年了，用居民自己的话说，都没有一条“毛线”。

谁曾想，五象东命运的齿轮，最近开始转动了。根据最新的消息，地铁4号线龙岗站将于2025年开通，意味着五象东等了好久终于等到今天，梦了好久终于把梦实现。

地铁4号线的“最后一公里”突然想开了，五象东再次受益。

因为就在地铁4号线龙岗站（在建）的正上方，刚好有轨道地产正在开发的一个楼盘——轨道东樾府。

在轨道东樾府踩过盘，我们才发现，这个盘和地铁的“亲密度”有多高。

看一下规划图，地铁4号线龙岗站（在建）共5个出口，其中A出口直抵轨道东樾府家门口。

地铁一通，轨道东樾府将迎来划时代的五象东地铁生活。

但是，生活是衣食住行购娱等活动的总称，地铁只是生活的一小部分。光有地铁，还是不够的。最起码，还得有商业。

说到商业，还真有。就在轨道东樾府住宅一路之隔的对面，轨道地产规划了一个约49亩的大型商业项目。和轨道东樾府住宅一样，地铁4号线也有一个出口（C出口）“专宠”这个商业。

我们都知道，五象东的商业有放鸽子的非优良传统。但这个约49亩的商业，是由轨道地产亲自操刀开发的，以轨道地产的实力，大可放心。

02

划时代的生活方式

年轻人也住得起的江景房

除了地铁，五象东最闻名于市的，其实是它的一种“特产”：江景，数一数二的江景。

说到江景，我相信很多年轻人会感觉灵魂深处受到一阵暴击。

有人戏言：江景是你的，也是我的，但目前为止，全是那些中年人和老年人的。

为什么？

因为一来，南宁的江景房户型都很大，尤其是一线江景房，基本上都在170平米以上；二来，单价都很高，1.5万/平米以上甚至2万+/平米、3万+/平米的，比比皆是。

二三十岁的年轻人，终究跨不过这道大户型高单价的门槛，只能望江景而兴叹。

但是最近，就在五象东，一个一线临江、临灵龟山公园的江景盘，以更小的户型和更友好的单价为刀斧，直接将整个南宁市场的一线江景房的门槛砍到了最低，让年轻人不再被拒之门外。

这对年轻人来说，是个有划时代意义的事件。

而给年轻人提供了划时代江畔生活的楼盘，就是轨道地产在五象东打造的又一个盘：轨道步云江畔。

步云江畔位于步云路和江湾路的交汇处，毫无遮挡地直面邕江，从步云江畔的楼上，可以看到非常大尺度的一线江景。

你可能会说，百里邕江畔，江景处处有。但步云江畔直面的这一段，最大的不同，在于“江山园”的三位一体。

江是邕江，山是灵龟山，园是灵龟山公园。

邕江围着灵龟山公园划了一个“几”字，正是张若虚写的“江流宛转绕芳甸”。从步云江畔楼上俯瞰灵龟山公园，青青的草地、灼灼其华的花海，很好看。下了楼，带个帐篷或者天幕，约上朋友，到公园里野餐一天，很好玩。

既可远观，更能近而游玩，谁不爱灵龟山公园？

不止住在附近的人爱灵龟山公园，就连远在五象东之外的很多人，也不惜长途跋涉单向奔赴至此。每到周末，灵龟山公园都人流如织，草地上扎满了帐篷，天空中飘满了风筝。这里堪称五象东的马尔代夫。

对于年轻人来说，住在步云江畔，还能解锁一种效果：精神的压力真的会自动小一半。

因为公园里铺有标准的健康跑道，还有标准运动场。跑会儿步打会儿球，工作上的压力，江风一吹，全都带走。

有市场上极其稀缺的“江山园”一体的江畔生活，谁不心动？

如果按照江景盘通常的做法，奇货可居，开发商势必要把步云江畔这样的房源的买入门槛设置得很高，从而挣到更多的溢价。

但步云江畔却来了一波反向操作。

首先，它的户型区间是79-145平米的高拓展三至五房，其中，部分96平米的户型也能看江。要知道，在整个南宁市场，小户型都是看江“困难户”，步云江畔算是打破了某种市场成规。

其次，在别的地方，一寸江景一寸金，单价贵总价高。但步云江畔，总价只需要80万起步。用我们常说的一句大俗话来说，年轻人想住江景房，选择步云江畔，起码可以少奋斗十年。

03

别人打价格战，它用品质复兴五象东

当前的楼市，价格战打得正酣。

有战则有伤，在过于激烈的价格战里，最可能受伤的就是品质。

而当五象东也陷入价格战旋涡时，轨道地产双盘多数时候都高挂“免战牌”。别人交战时，轨道却在另一条赛道上开启了“一个人的战役”：埋头打磨品质。

从一定程度来讲，轨道不参与价格战而专注品质的做法，是对五象东的一种“修复”和“复兴”——修复的因价格战而遭到影响的板块口碑，复兴购房者对区域内的品质信任。

看了东樾府和步云江畔，可以说，这两个盘，也代表了五象东产品品质的划时代。

轨道地产复兴五象东，第一套打法就是祭出了一系列极有杀伤力的户型。

轨道东樾府共有4个在售户型，个个高拓，实用也舒适。

建面约78平米的2+1房两厅两卫，是五象东同面积段的户型里的最新一代的产品，相比老产品，它的拓展率更高，约14平米。

空间设计也更为合理，方方正正，规规整整，找不到浪费的面积，而且全屋飘窗落地，相比其它飘窗不落地的老产品，更为实用。这个户型目前独步五象东。

其它几个户型，在拓展方面更为夸张，建面约85平米的2+2房两厅两卫，拓展面积约18平米，得房率102%；

建面约119平米的3+2房两厅两卫，拓展面积约27平米，得房率高达约106%！

建面约105平米的2+2房两厅两卫，拓展面积竟达到惊人的大约22平米，相当于多得两间房。

步云江畔的户型，个个都带大阳台。

▲79平方米的2+1房，尽管面积不大，但也拥有一个在其它同面积段户型里属于“超纲”的6.2米长的大阳台。不但如此，它还做了两个卫生间，主卧的舒适度还挺高。

▲116平方米的3+2房户型，阳台尺度更上一层楼，达到了7米长。都说阳台是房子的眼睛，这个户型的阳台就是一只忽闪忽闪的卡姿兰大眼睛，把不远处的江景、山景、园景看得清清楚楚真真切切。

而且，116平米户型弹性空间极大，比同等类型的房源直接多出1-2个房间，卧室跟卧室之间相互分开，每一个家人都能保持独立私密。

▲132平方米的2+3房户型，南北双阳台对流设计，让整个户型更加通透。7.6米的巨幕观景阳台，看江视野震撼开阔。

一个有地铁的“铁哥们”东樾府，一个有江山园的“江小姐”步云江畔，在五象东默契“双排”，用高水准的户型设计，为轨道地产坚守品质的底线，也让更多购房者重新认识到，五象东不只有价格战的硝烟，更有高品质的香甜。

04

43年的实力国企，太厉害了

在看了五象东双盘之后，花儿姐不得不感叹：轨道地产好厉害！

商业世界里有一个充满哲理的比喻，大意是：一个好的事业，需要找到长长的坡、宽宽的路、厚厚的雪。只有这样，事业的雪球才会越滚越大。

轨道地产，显然有它自己的长坡、宽路、厚雪。

轨道地产成立至今，已有43年之久，这条发展的坡，确实很长。相比之下，绝大部分房企在轨道地产面前，都是后生晚辈。

43年来，我们看到，轨道地产的路越走越宽，进驻的区域越来越多，开发的产品类型越来越丰富，户型设计越来越出色。尤其是这两年，这家国企显现出了惊人的“进化”能力，在市场上叫好又叫座。

因此，轨道地产一路走来，滚出了越来越厚的“雪”——开发的楼盘多数都成为了所在区域的热盘，销售业绩长期排在市场前列。根据克而瑞数据，2023年，南宁轨道地产在南宁房企销售排行中，取得了金额榜TOP3、面积榜TOP2的佳绩，成为唯一双双入围前三的国企开发商。

这样的一家房企，你说可不“可怕”？

但是，对于想要在五象东买房的人来说，却是可喜的。

因为最近，轨道东樾府和步云江畔，都即将有大动作：

东樾府4月27日，步云江畔5月1日，会相继开放实景园林示范区、实体样板间，期间步云江畔售楼部也全新亮相。

如果你想进一步了解这两个盘，可以后台私信花儿街，或者扫描文末二维码，添加花儿街置业管家的微信进行咨询。