东海湾门第是泉州市区一个神奇的楼盘，自打交房以来问题不断。除了前不久曝出的消防设施形同虚设外，我们大家都很清楚最大的矛盾在于倒板。回顾往期文章，泉州市相关执法部门于2022年11月宣布门第涉嫌虚假宣传已过二年时效，不再予以行政处罚。跟业主签订倒板协议的第三方的“装修公司”也当即表示可以退还倒板费，至此倒板属于违建已被明确指出，谁敢违建，责任就由谁来承担。

按理说到了这个时候，话都说得如此明白，还想倒板的业主就该死了这条心。奈何有些人就是头铁，或者他们自认为“天线粗”、“关系硬”，可以为所欲为，于是东海湾门第的倒板终究没能止住。

从2022年四季度到2023年初，丰泽区城管部门表示已对东海湾门第50余户违建予以分批拆除。到现在又过了一年时间，该小区的违建问题是否解决，或者退一步说，违建的势头是否得到遏制呢？

我们看到近日仍有泉州市民在人民网上投诉，反映门第一期二期几乎所有楼栋的楼道通风井都被违规倒板成房间，希望有关部门能给予高度重视，采取有效措施予以整治。

那么，对于门第的违建问题，目前有关部门处置情况如何？丰泽区城市管理局3月25日作出答复，表示已对东海湾景第采光井、设备平台等违规改建、加建进行处置。

2022年6月至今城管部门会同街道，现场入户拆除违建92户；报送不动产登记中心冻结违建房屋284户。与此同时，城管部门也表示违建事项的核查处置需要一定的程序和时限，因小区户数多，排查体量大，目前核查冻结工作仍在逐步推进。

虽然至今为止拆除违建数量有限，但考虑到入户拆除确实不易，大家也要体量一下城管部门的难处。不过从冻结产权284户可以看出，各部门还是下了大力联合整治，并且该小区违建户数确实很多。

考虑到该小区在交房时相关部门就已经打了“预防针”，提前警告过不要倒板封闭采光井。既然有言在先，这些业主依然敢于违建，像这样公然挑战公序良俗，挑战法律权威，挑战政府公信力的行为，我很能理解有关部门的心情。此等恶劣行径，若不从严处理面子往哪儿搁？想必接下来会将门第每一套违建房屋冻结产权。

至于冻结产权作用大不大，目前来看肯定能够起到一定效果。毕竟在东海买房自住的人实在不多，多数还是打着翻倍卖掉血赚一笔的念头。一旦冻结产权就不能办理产权登记、转移、抵押等手续。而且存在违建的房屋犹如烫手的山芋，麻烦如影随形。

试想，本来肯高价接盘二手房的大冤种就极其稀少，其中有几个人愿意接这样的“定时炸弹”？看着东海湾门第交房没多久，一期、二期在单一中介平台上就已经挂出来一百多套房源，可见东海这些楼盘有多高的炒房占比。