去年同事结婚,前前后后看了几十套房子,简直看花了眼,跑断了腿,还是没有搞定。
专业卖房人士给出建议:大户型买横厅,小户型买竖厅。
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虽然同事预算有限,但看到横厅的第一眼,被超大的落地玻璃窗、开阔的视野和充足的采光所打动。
而且这种宽敞通透的视觉,就算面积相同的房子,横厅的体验也会比竖厅更宽敞。
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最终买下一套建筑面积142㎡,套内125㎡,开间为6.8m的横厅户型的三居室,只是好的楼层已经卖光了,在高层和底层中选择了一楼。
在他看来,一楼的性价比超高,总体价格偏低,对于年轻人相对友好,而且贴近大自然生活。不管是坐在客餐厅还是躺在卧室,都可以近距离欣赏窗外郁郁葱葱的绿植,感受一年四季的变换,绝对是生活的一大乐趣,超治愈。
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再简单说一下他家的装修,层高约2.85米,整体采用现代简约风格,客厅和卧室局部吊顶,没有繁杂的电视背景墙,墙面大面积留白,全屋定制橡胶指接木柜体,南美樱桃木柜门,温馨且高级。
只是,亲身体验过横厅一年后,他却说后悔了:不想住,想换回竖厅,却卖不出!
总结起来有以下5缺点:
1.南北不通透。
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与传统竖厅相比,横厅确实有优越性,但是缺点也很明显,无法像竖厅那样保持空间各自独立,做不到南北通透,而且沙发不靠墙,总觉得没有安全感,对居住舒适度有一定的影响。
甚至有个亲戚阴冷冷地说:怎么装修得像办公室啊?差点没气晕过去!
2.冬冷夏热。
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大面积的玻璃窗户采光,视野确实显得宽敞又通透,但同时,带来保温问题,在冬季和夏季,开暖气和空调都十分耗能,电费比竖厅贵了好几倍,心疼啊!
说实话,再美的景色,看多了都会变成家常便饭,都会腻。
3.私密性差。
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又得说落地大玻璃带来的后遗症,本来以为可以亲近大自然,过着诗情画意的日子,谁知道大玻璃让客餐厅一览无余,而且老有人从窗前经过,动不动就往里瞄,怪难受的,所以大多数都是拉上窗帘,太憋闷了。
还有一点,厨房、卧室、卫生间朝向客厅,不关门的话都能一览无余。
4.客厅大房间小。
同事说:当初看房时,只觉得6.8米的大横厅很宽敞,当时几个卧室都是空的,没想到装修后,卧室效果跟想象的完全不一样。
俗话说:羊毛出在羊身上。
总面积是固定的,横厅占据大部分面积,导致三个卧室很小,最小的房间仅6㎡,放好床后,基本没有可活动的空间,衣柜都没有,只能单纯的睡觉了。
5.比竖厅难转售。
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横厅的房子面积基本都在130㎡以上,装修成本比竖厅高多了,顺便提高了总价,特别是现在这个时节,卖起来简直比二手自行车还难。
最后想说的是,如果还没弄明白什么是横厅,什么是竖厅,接下来说明一下,总得来说就是开间与进深的关系。
当开间小于进深时,客厅比较狭窄,就是竖厅。
当开间大于进深时,客厅比较宽敞,就是横厅。
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