本周观点

政策：多地调整房贷政策，上海、广州等26省市政策放松

供应：总量环比续增，上海3盘入围供应TOP10

成交：总量环比回升，平均去化率升至56%

政策动态多地调整房贷政策，上海、广州等26省市政策放松

第22周（5.27-6.2），地方层面，上海、广州、深圳等26省市政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

新增供应总量环比续增，上海3盘入围供应TOP102024年第22周，全国重点城市取得预售证面积共计419平方米，环比增长39%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有3个项目入围，此外青岛紫悦玺园以8.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交总量环比回升，平均去化率升至56%2024年第22周，各能级成交皆回升。具体来说，一线指数环比增长18.47点至86.10，上海、广州成交放量，深圳成交稳中有降。二线成交指数环比增长2.08点至57.84，青岛、长沙、杭州等成交显著回升，成都、武汉成交小幅回落。三四线成交指数环比增长18.84点至113.32，佛山、温州等成交接续发力，惠州、肇庆等有所回调。

第22周，重点监测城市开盘去化率为56%，环比增长11个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，上海、杭州有7个项目开盘加推，武汉、南京有4个项目推盘入市，天津、西安、长沙有2个项目开盘加推。

附表

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排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾CRIC WEEKLY01

新房市场

珠海等17城政策放松，二三线城市回升（05.20-05.26）

多项重磅政策出台、14城松绑，一二线成交小幅增长（05.13-05.19）

深杭镐放松限购，成交低位回升（05.06-05.12）

02

二手房市场

14城成交环增2%，北京回升、深杭回调（05.20-05.26）14城成交环同皆降二成，深杭成交同比增50%左右（05.13-05.19）14城成交同环比皆倍增，深圳再新高（05.06-05.12）03

土地市场

供应规模环比翻番，核心区域宅地无一溢价成交（05.20-05.26）土地供求持续收缩，新政后杭州4宅地均底价成交（05.13-05.19）地市延续小规模、低热度运行，含宅用地供应持续缩减（05.06-05.12）

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