1、 这几年济南楼市有一种现象，不少年轻人买房直接越级了。你像我这种从农村出来的80后，买房是从刚需到刚改到改善，而现在的不少年轻购房者是一下从改善起步……最近这几年，咨询我买房的很多年轻购房者，婚房就是三四百万起步。因为家里父母有底子，再加上两个年轻人的工作也不错，所以起步就很高。今天咨询我的粉丝就是这样，起步就是300万的房子，首付款就是接近200万，俩人一个月5000的公积金，收入也不错，直接可以选择CBD周边的小高层三室房产了。之前我就提过，很多人跳过外围刚需房这一步了。 2、 前些年不少家庭条件不错的年轻人，是从外围买套100多万的刚需房开始，目的是少贷款压力小。 这几年发现，当初直接买在核心区，就会少赔点钱，现在还要卖掉外围的房子做置换。 只业绕路了，失去了很多好机会。 3、 经过这几年楼市的调整，不少有家庭底子的父母和年轻人达成了共识： 有能力就从核心区起步，然后卖掉家里3-4线城市那些多余的房产，举家慢慢置换到济南。 4、 这代表什么？ 像我这种从农村出来，经济条件差的孩子，不管在拼高考升学，还是毕业后的就业，还是就业后的购房置业，步步都落下了。 80后还赶上了房价上行的10-15年黄金期，如果善于利用杠杆，说不定在楼市中还能搏一搏。 而95后、00后们是没有机会的，只能通过工作赚钱，积累自己的第一桶金，一点点打怪升级。 或者从直播、股市中异军突起，而这个比例也是非常低的。 5、 不过也没必要抱怨什么，95、00后的父母是60、70、80后，那时候这三代人其实是有很多机会的，可能父母没有把握住，或者别的原因。 振兴家族的重任，只能落在年轻人身上。 穷人家的孩子更该有韧性，而不是被现实所击倒。 比如我这同龄的80后们，同学也好、朋友也好，大家从农村出来不少人，现在混的的确是各种风生水起。另外更有很多90后的弟弟、妹妹们更是超越80后们，已经开始拍打沙滩上的我们了。 现在我看到自家娃，我一边想让他好好学习，同时也默默地告诫自己： “鸡娃不如鸡自己”，咱以后别给孩子拖后腿，拼爹的时候咱也得及格啊。 6、 每一代人有每一代人的机会，当前几年很多人抱怨互联网没有机会的时候： 美团、滴滴、头条、抖音、拼多多等，把上一代大佬干翻了。 现如今AI、短视频创业的人，或许还会把老脑筋们继续掀翻。 怕的就是我们明知道人家能拼爹，还自己非常上进、努力。而我们不奋起直追，还躺平了……那孩子们又要重复一级级打怪的艰辛。 儿孙自有儿孙福，是不战自败的一种自我安慰而已。 7、 说回买房，即便是能拼爹的同龄人起步300万，而我们条件差点儿，我们起步是10万，这差距仅仅是290万。 当下大部分房子，买房自住可以，不存在升值的可能性，所以买房的差距不会继续拉大。 只要你更努力，别踩坑。只要你觉得自己有能力且优秀，赶上、超越，不就是肯定自己最好的证明吗？ 你看我这点儿，还在写稿子。 “井无压力不出油，人无压力轻飘飘”。 共勉！ 个人观点，仅供参考。