大家都知道现如今的全国楼市还处在调整之中，而济南楼市也没有幸免。

在这样的楼市环境中我就发现当下购房者的心态，与前几年完全不同：

大家不再指望买房能赚钱，所以自然就不再盲目的加杠杆买房。

其实从去年开始，我对我的粉丝也已经开始提醒，加杠杆需谨慎，因为现在看不到明显能赚钱的房子，你贷款过多买房，除了增加自己的负担，同时增加自己的风险之外，你获利的可能性与这种风险性不成正比。

今天一位泰安的粉丝，想来济南买房，发给我一张表格：

她就告诉我，翻遍了我小红书的博文，觉得我比较靠谱、中肯，所以想咨询一下我，到底买哪里更符合她的需求。

大家认为上面哪个楼盘，买了之后不会赔钱？可以简单说说。

我简单概括一下上面几个楼盘：

第一个，四建，房子不错，学校也还可以，但是小区比较小，另外片区一般短期向上动力不足，特别是出来小区之后周边的城市界面……

第二个，中海天悦府南区四室小洋房很不错，但是挂牌价一本都在500万，捡漏机会不大；颖秀华府，产品只能说还可以，需要看具体楼层，报价。

第三个，国华时代、龙园，房龄、物业、凤凰路高架桥影响

第四个，看雅居园二期五期，能不能接收10年房龄的产品，自住可以，需要淘换性价比高二手房。

第五个、仁恒很不错，但是好楼层没有便宜的，在售的底复产品需要实地看过采光、精装之后，才能确定；玖玺城一楼底复，我记得应该是18层总高，这种我是不建议；新生活家园没有说具体房源；七里河金茂府无价格参考。

所以整体看下来：真是没有完美，就看自己如何取舍，如果是我买房，我会选择天悦府、雅居园、仁恒，前提就是有价格合理的房源。

现如今很多购房者会发现一个问题：

你想买好房子，都很贵。

你想凑合买房，那一抓一大把。

当普通房产与所谓的优质改善房价格差距越来越大的市场环境下，再加上近几年大家的就业环境并不是特别好，选择向下兼容买房的多起来。

而你一旦想清楚自己需求，可以向下兼容的时候，你会豁然开朗。

现在很多人躺平、不卷了，挺好的。原先大家努力赚钱，买车买房，卷娃……特别是疯狂加杠杆买房，买了就能赚钱。现如今买了也不赚钱，甚至买了大部分都要亏钱，除了自住房之外，只要不买房就没有太大压力。

现如今发现除了存款让人踏实之外，你努力付出与所得到的回报，都不再那么确定。社会节奏慢下来，你想快也快不起来，或者你快了也并不能赚到钱，那索性就接受这种现实了。所谓日本那种低欲望社会，不是人们欲望低了，是有些东西你再努力也不好改变，所以就顺其自然，被迫的把欲望压抑了而已……

闲聊这么多！