首先声明：本文不是要唱空房价，也不是无理看好未来趋势，更不是劝大家无脑接盘或抛售，请放心食用。

第一部分：当前房价阵营、城市化与再城市化。

第二部分：人口、产业、国家经济。

第三部分：刚性服务需求、国家的选择、人性的选择。

（一）

第一个阵营是认为房价肯定不会涨，并且还会继续回落的看空派。

理由很简单：城镇化已过高峰期，人口负增长到来，老龄化来袭，经济下行。也就是说以后没人愿意接盘，或者说客观上的接盘侠也变少了，房子卖给谁？所以，房价接下去只会跌不会涨！

第二个阵营是认为房子肯定会涨，并且还有几十年增长空间的看多派。

理由是：通货膨胀导致货币持续贬值，人口红利和城市化并没有到头、政策也在大力推动。所以，只要人民币持续放量，城市化继续推进，再加上政策扶持，那未来不久房价必涨。

其实不管是看空派和看多派，看待房价的角度都比较客观。

看空派主打阐述当前楼市的供需关系，简单理解就是他们认为当前的房子完全足够居住，再加上各个地区人口减少，供大于求是未来的趋势。看多派的观点主打考虑的是房地产金融化，简单理解就是随着货币贬值，再加上政策扶持货币放量，房子是为数不多的避险手段之一。

其实，两边都说到了点上，但太过于片面，证明未来房价涨跌的证据链不够完整，所以哪怕说的再客观，到最后都无法避免陷入模棱两可的地步。

那么，要弄清楚未来房价究竟是涨是跌，就需要把各维度的数据和分析充分结合起来，整体统筹再拆分就很明确了。

我先说我的观点：未来房价还会有一轮甚至两轮的增长，有些地方可能还会继续疯狂。

很多人可能会马上跳出来骂厂长了，尤其是还没买房的人：你个老六闭嘴吧，房价好不容易降下去，我马上迎来上车的曙光了，你居然还说会涨？!

先别急，咱们摆数据讲事实，跟我一步步往下看。

前段时间官方统计，2023年我国常住人口城镇化率已经提高到66.16%，城镇常居人口差近9亿人，所以很多人会觉得：这城市化已经走到尽头了，空间不大啦！

但无法否认的是：哪怕当前城市化已经这么高了，也只是刚到达中级阶段而已。

我们现在所说的“城市化”最早是始于欧美的工业革命，虽然我们现在的城市化已经走出了自己的特色，城市数量比欧美要多，速度要比欧美还更快。但不可否认的是，欧美城市化代表着主流，我国一直以来的城市化道路也深受其影响。目前中国的城市也越来越欧美化，并且也是朝着欧美的城市群样貌去发展。

欧美城市，你知道是哪吗？

那当前欧美等发达国家的城市化进程是什么样的呢？我们又差多少呢？

截止2023年，在我们的城市化率达到66.16%的时候，美国同期城市化率达到83%，德国为77%，法国为80%，英国为83%，韩国为83%，日本更是达到了92%。

虽然我们当前的城市化进程已经很不错了，并且速度已经做到前无古人，但距几个主要国家的水准还是有较大的距离。

到这里肯定会有很多人跳出来叫道：哎呀人家是发达国家，厂长脸都不要了，这么去比较公平么？

但是有没有想过这个问题：难道继续提高城市化，让各省份、地区向前发展，不是一个既定的事实和目标么？

中国城市，你知道是哪吗？

根据国务院发展研究中心课题组2022年的一项研究，预计到2025年和2030年，我国城市化率将分别达到68%和72%。摩根士丹利之前也发布过蓝皮书报告《中国城市化2.0: 超级都市圈》，报告预测，到2030年中国的城市化率将升至75%，即增加2.2亿新市民。

城市化最大的一个特点就是对人口、产业、经济有着超乎想象的“虹吸效应”。这点不用反驳，我们从这些年各个省份的发展中都可以看出来。

比如山东是着重打造济南、青岛；浙江着重在打造杭州、宁波；福建着重打造福州、厦门；四川着重打造成都，就更不用说北上广深了。这让各个地区内的几乎所有优质产业、人口等资源都在往这些城市输送。

而有了优质的产业和人口，资金和政策自然而然也会优先跑到这些地方。随着这些地方的资金越来越多，人口和产业嗅着金钱的味道，又自发再次往这些地方集中，这是一个极度符合规律的正向循环。

全国主要城市群

从1978年到现在，人口、产业、资金、政策等等，一直都在往主要的大城市集中。追随着这些而来的，也是不断拔高的房产数量和房价。因为每一个大周期内的产业、人口、资金的增多，对当地的房地产发展和房价，就是最大的利好。

大家回想一下，上面提到的城市，每一轮周期过后，房价基本就就维持在一个新的水平线上，下都下不来。如果不是的话，那你的城市基本就是处于人口、产业、资金净流出地。

虽然当前各大城市房价都在回落中，但别急，继续往下看。

以上说的都是我们目前正处于的城市化阶段，但他们有一个特点，就都是在自己的一亩三分地内各自为营，还属于传统的大城市。

而我们马上要开启新的征程了。

什么叫“再城市化”呢？很简单，就是“超级城市圈”，也可以叫做“超级城市群”。

当前全球都一样的，都在打造自己的超级城市圈，并且发达国家已经率先完成。比如美国在60年代就出现了人类上第一个超级城市群——BosWash（波士顿延伸到华盛顿的大都市连绵带），标志着美国在那时候已经从传统城市化，进入到“世界级城市群”的再城市化。

右上角为BosWash

比起传统的大城市，城市圈拥有更雄厚的经济实力、更多的人口、更优质的精英人才、更完善的交通、信息、经济网络和更加发达的产业和生产能力。而所有的这些因素结合起来，形成了一个重要的生存法则：大城市圈强则国家强、大城市圈弱则国家弱。

当前世界主要的大城市集群有六个，分别是：美国东北部大西洋沿岸城市群、北美五大湖城市群、日本太平洋沿岸城市群、英伦城市群、欧洲西北部城市群、长江三角洲城市群。当城市圈形成后，虹吸效应会更加的明显，所有的资源会汇集得更快。尤其像日本，人口1.25亿，东京城市圈就汇集了4000万人。

我敢肯定的一点是，中国接下去就会往大城市圈这个向发展。

当前我们的长三角超级城市圈基本形成，人口约为2亿，未来还会更加集中化。还有以广州深圳为核心的城市圈，当前人口约为7000多万。北京这个城市比较特殊，我就不说京津冀城市圈了，因为河北天津相对比较拉，所以北京未来大概率会单独形成一个超级城市圈。这三个大城市圈未来人口可能会超过5亿。

很多人会说：那我不去，我回老家发展就行了。

可这也改变不了事实，少了你，其他人也会“被迫”往这些地方汇集的。因为未来高端产业现在已经在这些地方扎堆，未来还会有更多优质产业想这些城市圈迁移。这些地方能给你提供的不仅是一份工作，而是更高的薪资，更多得就业岗位，更大的发展空间。这是一个规律，无法避免

这样一来，年轻人，尤其是高端行业人群，也只能往这些地方跑。你想做金融，这三个地方有充足岗位，其他地方没有；你想做互联网，也只能跑到这些地方；你想造新能源汽车，去别的地方也没有。脱离了这三个地方，你到其他城市，就只能被迫从事其他较低收入的行业。

超级城市圈的发展对未来房地产也一样是最大的利好。相反的，被吸收走人才、产业、资金的地方，这对房地产也是最大的利空。

小城市

所以，哪怕你觉得未来人口下滑，会导致房地产和房价下滑，那也是局部性质的，拥有虹吸效应的城市圈，人口在未来还是会继续增长，甚至可能翻倍增长；而被虹吸的地区，未来人口下滑也是遵循了“丛林法则”，这一点没有办法改变。

看到这里，你可能已经有了初步的结论：未来哪里的房价会好，哪里的房价可能会变差。

但是先别急，以上的内容其实只讲了一小部分，当前不论哪里的房价短期内肯定是利空的，因为不论是市场、购买群体、政策都不是很理想，利好因素太少了。

（二）

那么，房地产会这样一直垮下去吗？

我可以很明确跟你说：肯定不会、必定不会、当然不会！当前只是一次中短期的调整。

两点除外：1、除非你问的那个地方，因为没什么产业，人都快没了。2、除非我们的经济，以后不会再往上走了。（这两点非常关键，大家可以继续往下看）

人口负增长和老龄化一直是看空派的大杀器，因为人口没以前多了，谁还能接盘呢？话糙理不糙，毕竟供需角度上看，需求方才是主角。

仅针对这一点，短期上来看看，我只能说：咱们至少还有10-20年的人口红利期。

很多人都只知道现在新生儿数量下滑，然后拿着这数据就拍板定论以后房价没戏了，可就是没有人看看这几年应届毕业生有多少。

这么说吧，2008年房价开始疯涨的时候，那年的应届毕业生512万人左右。2016年房价第二轮小高峰的时候，那年的应届毕业生是765万人。到2018年上一轮房价巅峰期，那年的应届毕业生是821万人。

现在呢，2021年是909万、2022年是1076万、2023年是1158万。今年的应届毕业人数预计是1179万，到2026年，预计全国高校毕业生人数也将达到1200万。

历年应届大学生毕业人数

这些毕业生意味着什么？这就是未来购房的主力军。

不仅仅是这些应届毕业生数据，我们再看一下下面这些数据。

2015年小学、初中生在校人数是1.4亿，2018年是1.5亿，2020年是1.56亿

如果说，这些小学、初中生在未来的大学的录取率是10%的话，那往后10年甚至20年的大学应届毕业生会有多少？这还仅仅是大学毕业生，没上大学的也不意味着就不进入社会吧？

“十三五”时期义务教育在校生和巩固率

而我们的人口从2022年开始人口负增长85万，那么这样看吧，以人口负增长来看空未来房价的，真正到“供大于求”情况，怎么都是20年以后的事情了。

言归正传，上面提到的这些每年过千万的学生进入社会之后，需要工作吧？需要赚钱吧？需要结婚吧？需要买房吧？

很多人会说，哎现在毕业生不买房，租房也行。这么说是没错，但是对于未婚年轻人来说，如果是每月一两千的房租，确实是很香。但是把租房区域放到北上广深，这几个咱们上回提到的经济圈里头，一两千额度房租就会飙升到五六千、七八千。

各城市租金与收入比

这时候也有很多人会出来抬杠，北上广深的房租高，但是人家的收入也高啊。这么说也没有错，但是有没有想过这么一个问题，一个月能付得起七八千乃至上万房租的人，他们在持续长期的租房净支出的时候，都会潜移默化形成“成本与最大收益率”的念头。

当然不仅仅是北上广深，大多数在二线城市租房的年轻人也是一样的。受环境的影响，长期租房的人，绝对都想给自己安一个稳定的家，这是人之常情。

还有些人会说，我直接躺平了，回到乡下或者小城市生活，不结婚、不生小孩、不搞城市的房子，自己安居乐业，当然也可以，这是这几年很多文艺青年的主流。

但很现实的是，这类人毕竟是极少数的。之所以你能看到这类消息，有个词叫“幸存者偏差”，你可以理解为，真的走上这条路的，才会发出这类信息让你看到，而大多数没有选择的，往往都闭口不言。如果说这类人群真的很多的话，那北上广深早就空了。

在一线城市的年轻人们

人往高处走，才是我们这个社会的主流。而这个“高处”就是我之前所说过的“城市圈”。

产业方面咱们在上一篇文章提到过了：城市化产业、经济有着超乎想象的“虹吸效应”。城市化度越高的城市，各地方的优质产业都乐于在往这些城市输送。而有了优质的产业，资金、人口、政策自然而然也会优先跑到这些地方，这又促使这个地区的城市化进一步提高。这是一个极度符合规律的正向循环。

永远 记得一点：产业和资金跟着城市走，年轻人跟着产业和资金走，房地产跟着产业、资金还有年轻人走。这是一个改变不了的规律。

我的结论很明确：仅从人口上看，至少在未来10-20年，买房的需求依然强劲。

那现在的房价为什么会跌跌不休呢？其实有两个因素：

第一，当前是我们在经历经济周期，下行周期内的GDP增速降低，经济活跃度降低，这样带来的负债需求和负债能力降低。在细化一下就是每个城市的买房主力，也就是中产阶级正在萎缩，这个群体的债务正在暴雷当中，也不知道要持续到什么时候。所以这种情况下，如果要硬着头皮说房地产马上要好起来的话，那确实是在瞎说八道。

北京各个小区的交易都在下滑

第二，人口开始回落，老龄化严重，就业岗位减少，各地区房价回落，各省市对房地产挤牙膏式调控等等，这些因素都是对房地产的利空因素。毕竟很多人过得不好，或者说没以前好的话，就会莫名生出对未来担忧的情绪。这跟股市是一样的，一个上市公司哪怕传出一点负面消息，都会导致它的股价下跌。而当前房地产的这些利空因素，让很多人产生了一个共识，就是“房地产不行了”。“共识”是一个很可怕的东西，尤其是在经济不友好的时候。

这一点也是一个极为重要规律。世界上所有的主要国家，只要还在发展，他们核心地区的房价都是向上的。

咱不拿发达国家作对比，咱就看印度、土耳其、伊朗等等这些奇葩的国家，你可以查一下，这些国家房价的长期走势是什么样的，基本都是在拼命往上窜。更不用说美国、英国、日本、韩国这些发达国家了。

当然这些所有的国家也会有房价下行周期，但是时间拉长以后，整体都是上升态势。

顺带提一嘴，韩国的人口早就进入负增长时代了，他们的核心城市比如首尔，房价还是坚挺在均价14万人民币左右，首尔江南区更是达到了40多万人民币。

同样的，日本不仅早进入了人口下行期，而且发展还停滞了30年，2023年，仅从东京23区（中心城区）来看，均价的涨幅则高达39.4％，每套均价达到了人民币557.7万元。放到整个东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的新建住宅平均价格上涨28.8％，平均到了人民币393.4万元每套。

很多抬杠的看到这里，肯定会跳出来说，你不要拿发达国家的房子均价来说事情，要看看人家的收入啊。别急，下面我会提到，如果真想抬杠，那你看到这里就可走了。

上面首尔和日本的房价例子，只是想说明，只要你的国家真的还在发展，主要地区的房价还是会涨上去。日本挂了30年，现在经济稍稍一复苏，房价仍然还是涨上去了。

那么我们的国家到这个关头，还会向好发展吗？还是说像日本三十年前那样，以下不行了。

我的答案是：必然向上。

因为比起三十年前日本踩进的陷阱，我们现在的经济情况根本不知道好了多少倍。而且我们的体量、纵深、人口优势，经济政体优势，是日本根本没法比的。在这里不多延伸，你可以去看看我之前发的《中国国运》系列，就能明白了。

回到我们自己的主线上。

当前还有一个铁定的事实，只要国家想往前小步快跑，你我当前的收入，所有人的收入，是一定会慢慢往上增长的，但也会伴随一些负面的东西。

目前中国一个核心目标是中国式现代化，官方明确了到2035年我国发展的目标任务——经济实力、科技实力、综合国力大幅跃升，人均国内生产总值迈上新的大台阶，达到中等发达国家水平。

太官方的东西我不说，很多人读起来不好理解，简单理解就是说，要一步一步稳定提高老百姓的收入。这一点一直以来也都是在践行，我们看历年的人均可支配收入，对未来就很明确了：

2008年人均可支配收入是1万元，2012年是1.65万元，2015年是2.2万元、2018是2.82万元、2023年是3.92万元。也就是说，如果扣除一些价格因素的话，每年平均可支配收入的增速可达到5%以上。

这还是可支配收入，单算人均收入更高。（这里肯定会有人跳出来说要看中位数啊，不能看平均数，其实中位数也大差不差，不信你可以自己去查一下）。

也就说了，如果国家发展不停滞的话，在未来几年甚至二十年，绝大多数人的收入是会一步步增长的。这一点你也可以回顾过去的十年历程。

百姓收入越来越多

那么收入增长了之后，拥有财富的人，稍有些财富的人，就会面临一个问题：随着自己手里的纸币越来越多，跟随而来的就是财富贬值问题（不好理解的话你可以简单理解为通货膨胀），或者可以说我如何不让自己的财富贬值的问题。

如果手握现金，而现金贬值这一点你是没有办法干预的，这也是经济规律。就好像十年前五块钱的一碗面，你现在还能吃的到吗？尤其是在北上广深，哪里能找到？

如果你把手上握有的现金当做财富的话，那财富是需要载体的。如何让自己的财富不贬值，是所有人一辈子都要学习的课题。这点对于有钱人都好说，他们有自己的投资渠道，无非就是说一个快慢的问题。

而对于我们普通人，可以选择的财富载体就少之又少了。你能说出来几样呢？黄金？定期存款？理财基金？股票？比特币？

黄金不用多说，数量极其有限，每年开采完全比不上经济增长速度，供应也不可能太多。定期存款就更不用说了，再加上当前各银行都降息，连通货膨胀都跑不过，基金股票比特币很多人不太懂，也不怎么敢碰。

所以很现实的一点：未来能对抗财富贬值的手段，对于我们普通人能接触到的，只有房子和土地了。

但并不是所有的房子和土地，而是较为核心城市、较为核心区域的房子和土地。

在写这段内容的时候，上海那边的有钱人也正在抢购豪宅，是一个道理的。而刚需房、核心区域周边的房子有点卖不动了，就是我上面提到的，中产这些刚需房的消费主力正在养精蓄锐或者疗伤阶段。

以上说的这些，都解释了，为什么，只要国家还在王倩走，房价就不会一直垮下去。不论你信不信，事实他就摆在那里。

中篇的这个文章最后，肯定还会有很多人骂我“厂长你个老六，又要骗人接盘。”

这个真没有，我在前面就提到过，房价短期内并没有什么利好消息，看到我这篇文章的，没买房的，可以再稍微等等，我自己也是在观望的阶段。但是通篇文章都在说“长期看好”，跟这一点没有什么矛盾。

还有国家只要还在发展，长期来看，房价一定还会继续上扬，因为房价与财富、收入正相关。房价当前确实是在下滑这点没有错，但是时间究竟会多久我也不敢保证。只能说持续向好，这一点是必然，也是规律，你我都干预不了。

（三）

有太多太多人希望房价崩盘了，尤其是还没有买房上车的人。

所以当前经济下行和楼市下行期间，叫的最欢快的就是这帮人。前两篇文章的评论区也是很炸裂，正所谓一千个人，就有一千种房价垮的方式。

所以我在这里，跟那些觉得房价会垮的人保证：“您说的都对，您一定会得偿所愿的”。

但是不好意思，最后一个铁一样的事实摆在那里：今后的人还是会继续买房。

尤其是核心地区、核心城市。有一个你不得不承认的事实，这些地方的土地、房产，是稀缺的，不可再生的资源。这些地方的土地房子不论你多想要，或者哪怕你觉得这些地方以后有多么的一文不值。

但事实摆在那里，这地土地就那么一些，尤其是核心区域，就那么一点。

这就是为什么很多有钱人喜欢囤地，尤其是核心区域的地块，是一个道理的。更加说明了，不论你是在哪个国家，这个国家的核心城市、核心区域，房价都是逐年在升高。

有些人跟我说要看看东京，都跌成啥鬼样子了等等。当然我承认，任何有价值的东西都不可能一直涨。东京首尔、伦敦纽约的房价跌的时候多了去了，但这并不影响他们长期向上的走势。所以我们能看到，为什么日本仅尽管衰退了几十年，现在也还是能补涨回来，不信你可以看下图。

好，那问题来了：为什么是核心城市、核心地区呢？

这个很好理解，如果你要购买水果蔬菜家庭用品的话，你可以在网上下单，这样不论哪个城市、哪个村里的人都可以买到完全一样的，价格还便宜。但是你如果要上学、就医、玩乐就不一样了。你不可能住在内蒙古草原上，还想享受到北京海淀区便利的教育资源和医疗资源。

有一个规律不得不提的是：线下刚需服务产业，只会跟着城市化、优质产业、人口等因素迁移和聚集。

所以你想长期有效享受到这些线下刚需服务，只能付出一定的代价，那就只能在这边安家。总不可能北京协和这种级别的医院开到黑龙江鹤岗去吧？人大附中这种中学开到宁夏去吧？根本不可能。

尤其是教育这种资源，和房地产又是强相关的

。所以这些年花光积蓄在一线城市购买老破小的例子数不胜数，甚至花几百万在北京二环买了一个十几平米老破小的都有。

我们在前两篇文章聊过，未来超级城市圈形成以后，加上今后十几年内，步入社会的应届生多达两亿，无法避免的，这些地方未来会聚集越来越多的优质人口。导致各类产业和线下刚需服务再次聚集。

很多人对这种聚集方式深恶痛绝，为什么国家不能阻拦一下？

因为不会有效果，你国家层面再干预，在其他地方再投资再发展，最多就是让资源、人口、资金在外面晃一下，最终还是会回到这些地方。

不信的话你查一下国家这些年援建东北的资金，最后都流向了哪里？进了哪些人的口袋？跟普通人又有多少关系？不仅仅是东北，很多省份的很多地方都差不多，相比起这些地方，未来超级城市圈内会相对公平透明一些。这点毋庸置疑，而且有些小地方才是吃人不吐骨头的。

更多资源、人才、资金流入未来这几个超级城市圈才是最终要走的路。因为现在除了这几个地方，根本不可能有给开除月薪两三万以上的岗位。再根据未来收入的逐步增长，几个超级城市圈的房子会如何增长大家可以自行想象。因为前面的稿子已经给大家列举过了，就不再一一赘述。

其他国家咱不说，只说国内吧。绝大多数人当前还在工作、努力拼搏的目的是什么？无非就是衣食住行、吃喝玩乐，想让自己的家庭过得更好一些。

而人一旦钱赚多了，第一件大事是什么？吃喝一顿，买衣服买鞋子？

现实是几乎都会让自己住到更舒适的房子里，租单间的有点钱之后会租套间，租套间的钱更多了之后会想着买个小房子，买小房子的发了笔小财之后会想换大房子等等等等。

而只要经济持续向前发展，就会不断有人从赚基础收入、再到赚小钱、再赚到大钱。从而一步步满足自己的生活需求，物质需求，精神需求。

上海豪宅抢购

当前一线城市比如北京，还在下跌的原因是因为本身的限购政策跟挤牙膏一样。

不信的话你可以想想看，如果外地人在北京买房限购完全打开了，会是什么样子？如果买房还能落户口还能上学，又会是什么样子？我敢保证那将会有无数的人变卖家产，都想在北京求得一套老破小。

只不过目前一线城市之所以挤牙膏，是因为一旦太激进，将导致周边二三线城市的房价全面崩塌。

所以现在国内楼市这种情况，没有房子想买房的人巴不得房价赶紧垮，让自己好上车，甚至以低价多买几套，以后好好收租；已经买房上车或者手上有多套房子的人，巴不得房子赶紧涨，好让自己身价倍增多赚它几百几千万。

人们觉得一些事情之所以讨厌碍眼，完全是这些事情不利好自己而已。只要某件事情对自己利好，那肯定满面春光，看啥都跟小情人似的！以上这些都是人性！

豪宅抢购场景

这点不用多想，根本不可能！而且政府会铁了心把房价搞上去。哪怕近期搞不上去，也会把它稳定在一定的水平线上，然后在根据经济发展周期慢慢抬升。

因为房地产对世界上绝大多数国家来说，都是一个重要的支柱产业。

之所以现在还没有给出太有分量的政策，是因为当前房价还没有困难到那种程度。我们能很清楚感受到，当前是要让一线城市慢慢企稳，再去拉动二三线城市跟进。毕竟如果一线的房价都保不住的话，那二三线城市直接就没有退路了。

那房价这样下滑回落还需要持续多久呢？有一说一，这跟玄学一样，没法预估的。城市越小，人口产业流失越严重，跌的就越多。

但有一点是肯定的，咱们的房地产无法回到最开始那样疯狂，我们也不需要那般疯狂了。

1、短期内房地产不好见底，但是会慢慢企稳。一线就看这一两年了， 我本人也是想在今年年底或者明年购入一套北京市较为核心区域的小房子。大家也可以不用着急，觉得房价还会再跌的，我也觉得确实还会再跌，我也在等待。

2、核心区域的土地和房子是不可再生资源，因为特有的资源属性和稀缺性，如果要长期持有，比市面上的其他理财产品更值得投资。

3、大多的看多与看空都是人性使然，也不用听那么多人分析房价上涨下跌，因为很多分析都与自身的欲望有着较强关联，大家理性看待即可。

4、对于觉得会崩的人，国家层面是不可能让这种事情发生的，房地产对于一个国家的经济来说，就是心脏。你若是觉得自己的观点能与国家的方向相抗衡，那这一点就当我没说过。

5、人口确实与供需成一定关联，但是把“当前人口增长下跌”与“房价没有未来”这两点进行强关联，太太太片面，毫无道理。对于购房这件事情，如果只看人口涨跌的话，其实人口红利还会持续10到20年。

5、最后也是我个人观点，依托房地产暴富的时代已经过去，但以后依然会长期向好。房子真的是买来住的，既然决定要买，或者是已经买了，就不要把涨跌看得那么重，因为一切已经发生，我们个人也很难改变。我从来都相信：不骄不躁，一切都是最好的安排。

全文完

如果觉得我写得好，辛苦长按点“赞”，或者“关注”吧。