万科危机,银行欲组团筹800亿!最后的堡垒一定要挺住!

深知商业 2024-03-13 21:11:44

万科债务危机,银行欲组团筹800亿!

任泽平发文:最后堡垒一定要挺住!

万科陷入债务危机,被业界认为是地产的最后一道防线。

据媒体报道,12家银行商量,准备为万科筹集800亿还债。

万科目前的总体负债是1.24万亿,而总资产是1.64万亿。

一年内到期的债务是326亿。

而穆迪在这个节骨眼上将万科的债券下调为垃圾级别。

著名经济学家任泽平对此评论道:作为房地产市场的标杆,稳健经营的优秀榜样,如果连这个最后的房地产市场的堡垒也扛不住的话,那么,只有唯一的办法了;

那就是重启市场,全面取消限购,大幅度降息,组建住房银行收购库存,打一套组合拳。任博士表示,其实不用害怕市场反弹,因为房地产报复性反弹的时代已经彻底过去了。

任泽平再次强调,房地产一定不能硬着陆,要想尽办法让房地产市场软着陆,如果硬着陆,受到伤害的最后肯定是老百姓,因为大幅降价或者烂尾,老百姓的资产就会大幅缩水,大量的人失业,房地产是第一支柱,是周期之母,一定要高度重视,防范风险。

著名经济学家任泽平再谈房地产市场,他表示,要客观评价房地产的历史贡献,直面发展中遇到的问题,房地产一定要软着陆, 不能硬着陆,这非常重要。

他还列举了房地产的一大堆数据,证明房地产还是支柱产业,千万不能倒下,否则地方财政扛不住,就业问题也受到严重影响,进而影响中国经济的持续快速健康发展!!

任博士列此前还举了以下数据,证明房地产是重要支柱,不能倒下。

2023年我国房地产业增加值GDP比例5.9%,房地产是国民经济的重要支柱;2023年房地产占固定资产投资比重约22.0%,仍在五分之一以上;房地产行业带动几十个上下游产业链的生产活动;地方政府依赖土地财政,2022年房地产相关收入约占26.0%;2023年房地产业仍直接解决我国实体经济就业近1300万。

显然,任博士认为房地产不能倒下,还要继续维系下去。

对于万科外债暴雷,著名经济学家卢麒元之前早就有过精彩的评论。

万科外债被拉爆,是他们最后一根雷管,他们要急疯了。

这也是美对华金融战的中段,卢麒元建议赶紧组建国储委,提前进行反击。

他说,此次的拉爆有外在原因,也有内在原因,外在原因非常明确,别人在塑造中国地租经济的时候,就在塑造围绕着地租而运行的所有的资产与负债,就是资产负债表,具有强烈的外部性。

其中房企在一个特定历史时期能借到这么多外债,你以为是偶然的吗?难道外国金融机构疯掉了吗?会给某大这样的机构以如此高的外债额度或者外债的规模吗?

他们早就知道会发生什么,1700亿美元相对于中国经济总量不算什么,然而作为一个雷管,它已经够了,它只是个雷管,它是一个引爆炸弹的雷管,这个雷管他们做成了,代价是一共是2500亿美元。

其中引爆的部分不到不到1000亿,涉及到内防部分大概是550亿美元,一会儿说我们应对策略,我先讲一下外部,他们知道应该是拉爆这个房地产,就是房地产泡沫的拉爆点是外债,从通过外债拉爆全部的债务,然后戳穿中国房地产泡沫。

让中国经济陷入到严重的衰退或者危之中,顾朝明警告中国,中国可能会陷入日本式衰退,日本式衰退从1985年他们做局开始,到2025年,整整40年。

无独有偶,著名经济学家郎咸平对于房地产巨头美债暴雷也有过精辟的分析,郎教授也认为,这可能是美帝的一个巨大阴谋。

朗教授表示,从去年3月份以来,美联储连续11次加息,美国方面表示是为了控制通胀,请注意,这11次连续加息,对中国地产造成了十分巨大的打击。

加息幅度就从0.25加到5.50,郎教授忍不住感叹:太疯狂了。

美国说加息为了抑制通货膨胀,现在通货上已经很低,现在只有3%,此后美联储说还要加息时候,舆论一片哗然,美国通胀已经到了3%了,根本不需要继续暴力加息。

美国为什么这么做?那就是美联储要向市场释放一个强烈的信号,美元利率还会继续坚挺。这个时候,请各位想一想,中国的房地产开发商要怎么办?

很简单,就是中国房地产开发商美债还不起了,之前就要暴雷了,老美疯狂的10多次暴力加息,这么房企巨头更加还不起美债了。

中国房地产开发商需要还美债614亿美元,其中564亿美元违约,什么意思?就是绝大多数房企都还不起钱,不但现在还不起,以后更加还不起,因为美联储还要继续加息。

当前的房地产的困局,我想专家们都清楚,有什么办法能挽救呢,我想他们也清楚,但现在呢,任博士不断让放开限购,降低利率,这些办法能解决问题吗,会不会是本末倒置呢,为什么不降价,大幅降价,降到老百姓能买得起为止呢?

房地产还有救吗,我们拭目以待。

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评论列表
  • 2024-03-13 22:59

    借这么多钱,后果不知道吗

  • 2024-03-14 09:48

    一定要把老外的雷接到手。

深知商业

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