我们先来看一些总市值比靠前的具有代表性的房地产公司最近几年的业绩：

①万科A：

2020年净利415.2亿，2021年净利225.2亿，2022年净利226.2亿，2023年Q3净利136.2亿。

2024年1月签约金额：194.5亿，2023年1月签约金额是286.3亿，同比减少了32.06%。

2024年2月是春节，预计签约金额也会大幅减少。

②保利发展

2020年净利289.5亿，2021年净利273.9亿，2022年净利183.5亿，2023年预告是120.4亿。

2024年1月签约金额：203.23亿，2023年1月签约金额是295.45亿，同比减少了31.21%。

2024年2月是春节，预计签约金额也会大幅减少。

③招商蛇口

2019年净利160.3亿，2020年净利123.5亿，2021年净利103.7亿，2022年净利42.64亿，2023年Q3净利37.69亿。

2024年1月签约金额：120.21亿，2023年1月签约金额是157.67亿，同比减少了23.76%。

2024年2月是春节，预计签约金额也会大幅减少。

④陆家嘴

2020年净利40.12亿，2021年净利43.11亿，2022年净利10.85亿，2023年Q3是8.36亿。

2024年1月签约金额：暂未公布。

⑤绿的控股

2020年净利150亿，2021年净利61.79亿，2022年净利10.10亿，2023年预告亏损70到90亿。

2024年1月签约金额：暂未公布。

⑥华侨城A

2020年净利126.9亿，2021年净利37.99亿，2022年净利亏损109.1亿，2023年预告亏损51到72亿。

2024年1月签约金额：暂未公布。

⑦新城控股

2020年净利152.6亿，2021年净利126亿，2022年净利13.94亿，2023年Q3是24.78亿。

2024年1月签约金额：36.92亿，2023年1月签约金额是57.75亿，同比减少了36.08%。

2024年2月是春节，预计签约金额也会大幅减少。

⑧金地集团

2020年净利104亿，2021年净利94.1亿，2022年净利61.07亿，2023年预告是7.5到9亿。

2024年1月签约金额：55.1亿，2023年1月签约金额是92.21亿，同比减少了40.25%。

2024年2月是春节，预计签约金额也会大幅减少。

⑨华夏幸福

2019年净利146.1亿，2020年净利36.65亿，2021年亏损390.3亿，2022年净利15.83亿，2023年预告亏损61到90亿。

2024年1月签约金额：暂未公布。

以上是目前看到的这几年房企的业绩，这里只陈述事实，不作为看空的建议。万科和房地产企业的股票到底值不值得去赌逆境反转大家自己决定，其实答案已经非常清楚了。

当然今天把房地产企业的业绩稍微做一个汇总其实并不只是为了让大家更加清晰的看到未来房地产行业发展的下行趋势。

一叶落知秋，唇亡而齿寒。更多的是想提示与房地产相关的行业也应该要警惕其风险！