北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，6月8日已更新！新房住宅库存86245套，比昨日上升154套。二手房挂牌量比高点下降约10000套，比昨日下降约300套。6月7日二手住宅网签653套，本月共2940套，环比5月同期上升220%。新房住宅网签量84套，本月共516套，环比5月同期上升82.33%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委管网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前5个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为23个月，二手房住宅的去化周期应该不低于13.7个月。

6月已过完一周，端午小长假开启，带看量和成交量又要大起来了。最近一次库存大幅上升的起点就是春节后，现在库存已经回到2月下旬的水平了，距离起点，高出了2000套，按照这个速度发展下去，半个月就下降到节前房价时的水平。大部分成交价格，依然是在低位，改善家庭，之前有卖了房持币观望的，最近开始加速入场，刚需家庭成交量也大了，带动连环单逐渐活跃，现阶段卖了房的业主，多数都不敢再等，一卖一买，就是两单，成交量上升，换房家庭贡献比较大。市场在降首付的期待中，稳稳地前行，政策不落地，大家也不用失望，因为市场不好才需要刺激，不再刺激了，意味着市场可能真的还不错。关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！