在贵港市，七百多亩的林地使用权，林地上还有种植了几十年树龄的马尾松的树木，只要两百多万就可以拿下，到底算不算便宜呢？

6月20日，在贵港市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的拍卖，位于桂平市蒙圩镇官桥村林场林地使用权及林木一批被拍卖。起拍价258.4399万元，可惜，不知道是不是因为拍卖还是首次拍卖，所以没有人报名竞拍，拍卖遭遇了首次流拍。

此次拍卖的林地面积可不小了，有764.3亩，林地使用权年限到2037年12月12日。林地上种植的树木，以马尾松为主，部分种植有其他阔叶林。其他林木情况是，纯马尾松林有11.40公顷，林分起源为人工，林龄31年，平均胸径790px，平均高度16.5m，林分密度306株/hm2，公顷蓄积145.88立方米，株数：3485株，蓄积量 ：1633立方米，出材量：1129立方米。马尾松和阔叶林混交林面积：38.68公顷，马尾松林分起源为人工，林龄31年，平均胸径685px，平均高度15.0m，林分密度94株/hm2，公顷蓄积36.24立方米，株数：3639株，蓄积量 ：1402立方米，出材量：951立方米；阔叶树林分起源为天然，林龄31年，平均胸径459.9px，平均高度11.8m，林分密度369株/hm2，公顷蓄积74.06立方米，株数：14292株，蓄积量 ：2865立方米，出材量：1755立方米；

不过以上林木的数量，是林业勘测公司时点内调查得出的数值，具体有多少是没有准确数据的。也就是一个大概数值而已。

31年树龄的马尾松，确实是不小的树龄了。从拍卖给出的数据来看，专业的林材收购商和种植户，大家觉得这宗拍卖的起拍价是高了还是低了呢？

此次拍卖的林地位于桂平市蒙圩镇，蒙圩镇处在桂平和贵港市之间。从林地的实景图来看，这宗林地海拔还是有点高，海拔有三百多米。如果砍伐的话，有点难度，而且，现在林木也不是想砍就砍，需要砍伐证才行。这或许也影响了拍卖成交吧。

不过，此次拍卖，是第一次拍卖，不拍出接下来降价进行第二次拍卖的时候有人拍下，到时，可能两百万左右就可以买到了，不少法拍资产都是在第二次拍卖中成交的。