6月20日，央行发布最新LPR，决定按兵不动。

1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，两者都与上月保持不变，其中5年期以上LPR已连续4个月保持不变。

| 央行网站截图

此前，有金融界专家曾预判，今年9月前LPR大概率不变。

市场普遍预计，美联储最快可能在今年9月份实施降息；按照美联储官员的预计，2025年美联储可能会实施5次降息。

尽管我国利率水平已处于历史低位，但在全球降息潮中，我们亦不可能置身事外。

事实上，LPR与MLF密切相关。

6月17日，央行开展40亿元公开市场逆回购操作和1820亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率均较前期保持不变，分别为1.80%和2.50%，MLF利率连续10个月保持不变。

在多位专家看来，短期内降准、降息或难以兑现，但总量型工具发力的必要性仍在，货币政策将延续宽松。伴随内外部约束逐步缓解，下半年货币放松节奏或有所加快，降准降息仍存落地空间。

LPR与我们有什么关系？

（1）1年期LPR主要影响企业的融资成本，5年期以上LPR主要影响个人房贷利率。

个人房贷利率=LPR+银行加减点。

目前佛山首套房贷款利率为3.0%-3.35%，即LPR-95BP或LPR-60BP，二套房也可做首套利率（有条件），最低3.05%。

近日，功夫君摸查了佛山各大银行房贷利率，已有农行、工行、建行、广发、交通、邮储、浙商等11家银行执行首套房贷利率3.15%起。

简单来说，如果LPR下降，房贷利率随之下降，购房融资成本降低。

对于存量房贷客户来说，在贷款合同约定的银行重新定价日起，房贷月供也会发生变化，但加减点部分不变。

即使LPR按兵不动，由于央行已宣布取消商业性个人贷款利率下限，由银行合理确定每笔贷款的利率水平，各地会根据具体情况进行调整。

（2）对于普通民众而言，LPR利率持续下降，带来的直接影响就是存款利率大幅下降，创出历史新低。

虽然LPR是贷款利率，但对于银行而言，为了保证息差空间和利润，在贷款利率大幅下降之后，存款利率也必须跟随调整，近日又有多家中小银行下调存款利率，最高降幅达60个基点。

所以，如果LPR下降，存款利率也会作出相应调整，我们的“钱袋子”也将面临缩水。

再来看商业性住房贷款利率，现在佛山首套利率3.0%起，那么2字头还会远吗？欢迎在评论区留言。

——END——