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网上有个段子，只要你不沉迷于房贷，车贷，传宗接代，4000块的工资根本花不完。

作为几乎每一个成年人社会使命，房贷月供多少，几乎是生活质量的一杆秤，2000块平静，4000块凑合，6000块忐忑，当然还有万元朝上的，那是大胆。

在西安，你们的房贷是多钱呢？6300元/月，还扛得住吗？

我的自述

文章来源：读者糖豆麻麻

15年前，我还在外院读大一，女生宅在宿舍最大的乐趣就是追剧，和八卦，当年有两部电视剧大火，一个叫房奴，丁海峰主演的，还有一部叫蜗居，海清的成名作。

剧情是家庭与爱情，但背后的核心都是房子，房奴一词也是随着当年电视剧火爆，逐渐流行开来。

我和闺蜜还曾经开玩笑，谁谁这么傻，这么好的青春年华，被房子绑架了，谁曾想15年后，玩笑成真实，我成了那个被房贷按在地上摩擦的人。

我们这一代人，09年读大学，13年毕业，17年结婚，19年生娃，20年买房，几乎赶上了就业难，找对象难，买房难，上学难的每一个高峰。

我的经历也是如此，13年毕业时，由于本身较强的语言天赋，很快应聘到一家外企，做翻译兼行政工作，在宿舍姐妹还在辛苦考研，找工作时，我的工资已经突破6000，保险也是全额缴纳。

单位工作两年后，认识了现在的老公，在公司组织的相亲会上，他家也是西安的，在北京读的大学，后回西安，在设计院工作。

由于事先已经了解过双方收入，家庭，教育情况，沟通很顺畅，看上眼后，一来二去，就在一起了。为了迎接接下来的新婚，17年初我们开始在西安看房，我在经开，他在城内，最终折中，选在了大明宫地铁口， 一套106㎡小三居，开发商各种优惠算完后，均价7200+，月供也不高，3000出头。

以我俩当时的收入，也是轻松应对，这成为我后来盲目拉杠杆的根源。

2019年，我们迎来人生第一个宝宝，家里的小三室面积紧张，于是考虑换房，当年二手房行情不错，挂出去三天后，有买家以18000+均价买走。

老公当时还觉得卖便宜了，毕竟附近新房都要摇号，我们又是地铁口，旁边还有万达，现在看来，不是卖便宜了，而是捡便宜，很难想象，如果放今天卖，则是另一行情。

同样户型，我看贝壳最新的房价，均价只有14500+，还能谈！

卖完房子后，开始了置换打算，还是大明宫区域，距离父母近，生活也便利，当时可选的有，恒大悦龙台、阳光城檀悦、中南君启，当年网上开玩笑说，这叫大明宫三宝。

看完房子，老公嫌恒大装修太土，阳光城小区太小，最终纠结后，选了中南君启，均价19000多，面积166㎡，总价近320万。

虽然当年工作收入稳定，又卖了金科小赚，但有了孩子，刚买了车，老公单位年终奖也一直没发，还是压力不小。

我的观念里，房价还在涨，我们收入也不错，多贷一点，手里留一些现金，当时西安还有首付上涨政策，算来算去，付了一半，贷款160万。

当年西安正是楼市火爆，一房难求，一贷更难，当年银行利率，首套最低5.64%、二套最低5.88%，算下来月供近9500多。

但一狠心，想着房价还在涨，以后换大房子更难，关键收入能覆盖，也没太多担心，就等新房交房，准备装修。

不测风云

但，天有不测风云，进入2022年，有邻居反映，工地上没什么工人，门头的字儿也不见了，怀疑开发商挪用资金，后来回复是总包单位未撤场，因拖欠工程款问题与建设单位存在纠纷，暂时停工。

现在看，这就是开发商暴雷了，没有钱，自然延期交房，施工缓慢，当时还是抱有希望的，毕竟房子卖的那么火，市场也很好，总不会烂尾吧。

后来的事情，大家都很清楚了，伴随着世茂，恒大，中南，融创，正荣等等开发商的资金问题，整个大明宫片区俨然成为大工地，我们之前看过的房子，几乎都面临延期交房。

不仅中南君启，据说中南在城西，沣东，长安的项目也都施工缓慢，面临延期交房。

对于我们，内心还是很焦急，金科房子卖了以后，就暂时在老公家和父母同住过渡，原本计划中南交房后，搬过去。

孩子当时才两岁多，身体不好，总去医院，当时又是口罩期间，一边是房子交不了房，还着月供，一边是家里孩子两头折腾，身心俱疲。

待儿子情况稳定一些，老人这边有次外出买菜，在门口和电摩又撞了，膝盖骨折，在家要全程陪护，我隔三差五和单位请假，HR意见也很大，体现在工资上，就是克扣不少。

就这样熬一熬，很快到了2023年，口罩放开，老人康复，工地也陆续复工，对于接下来的生活，还是很期待的。

然而，上天和我们又开了一个玩笑，老公在设计院的工作，随着地产行业的不景气，也开始降薪，缩编，裁员。

前几年，市场好，开发商高周转，地还没拍，就催着设计院签合同，甚至是扎点催图，陪着熬夜加班，付款也不含糊。

但到了23年初，行情早已不复从前，老公加班少了，按时回家做饭，周末也都在陪娃，但一到10号发工资，从8折，到半价，再到底薪，收入明显减少。

原本的家庭支出是，他负责房贷月供，我负责家里和小孩的开支，多余的存起来，如今老公是指望不上了，他的工资，仅够自己和小孩开支。

我这边有一些存款，工资也还稳定，没有感觉到太大的月供压力。

三月份，我俩商量了一次，现在都说降负债，提前还钱，看在手里还有存款，先去提前还贷，好缓解月供压力，最终，我们将月供控制在6500以内。

五月份，单位体检，意外发现怀孕，原本也打算二胎，还是很开心的，但月底时HR找我谈话，说我们部门业务有调整，保留原岗位，则需要长期去苏州出差，要不就去车间一线，工资减少。

我非常笃定，这就是公司在优化人员，眼瞅着老公这边青黄不接，家里嗷嗷待哺，无奈选择了苏州出差，走一步看一步，但挺着肚子在找工作，情况并不乐观。

至此，6300元/月的房贷，成为每个月家里最大的压力，老公这边也是积极自救，投了相关公司的设计岗，普遍没回应，朋友又建议做餐饮，自媒体，饮品，我觉得有坑，及时组织。

去年8月，公司前领导外出创业，下沉到三四线，叫他过去，虽然在榆林不算远，但也要每周出差，好在工资稳定发放，解了我们燃眉之急。

逐渐清醒

像我们这样的家庭和遭遇，在西安应该挺多，赶上房价上涨前夕，解决婚房问题，后又置换大房子，遇到延期交房，随后口罩影响，降薪，裁员收入下降，房贷成为最大的负担。

当年刚出社会，不觉得房贷有多少压力，想着事业在上升期，又是双人一起奋斗，牛奶和面包都会有。

十年时间，确实都有了，但不是财产，而是负债，都是贷款，别人看来，我们是收入稳定，工作体面，有房有车的白领人群，但只有自己知道，打工人的命，由天不由我。

复盘这几年因买房导致的压力，确实是误判了多次：

1、盲目相信大开发商

看房哥文章多年，非常笃定买房不能选小开发商，于是17年就选的金科，虽然也是交房有维权，但价格不高，位置不错，二手也涨了，算是一次成功的置业。

19年底再看房时候，中南势头正盛，第二年销售业绩据说140亿，排名融创、万科后，谁能想到百亿业绩，盖房子却如此糟心，风波不断。

以至于朋友现在买房问我选谁，我也是一脸懵逼。

2、盲目相信房价会涨

这不是我一个人的误判，20年看房的人，都是相信西安房价还要涨，不买就买不起了，除了新闻里月月全国涨幅第一外，售楼部确实人头攒动，全城摇号，一房难求。

于此同时的二手房，也是水涨船高，房东心态爆炸，我们虽然再买是自住，但还是抱着房价要涨不少的心态，新闻看多了，都忘了自己是在西安。

如今，小区还无法交易，但周边万科，华远，恒大的二手都是一降再降。

3、盲目相信收入会高

从刚毕业的6000多，再到后来的稳定过万，同龄的女生里，我对自己收入还是满意的，工作体面，不加班，单位福利也多，同事也和睦，老板也重视，关键年终奖还有不少。

老公这边，设计行业当年正是风口，身边同事不少买房买车，再换房换车，我俩都不差，理应是相同的生活，不说年薪百万，但不为吃喝，房贷车贷发愁，还是有信心的。但23年后，降薪，裁员，调岗近在眼前，房贷只是我们生活变动的写照。

4、盲目相信开支不多

作为一个已过30的宝妈，对年轻人最想说的是省钱，存款，不要做月光族，结婚以后，家里的开支远超想象，月薪过万又如何，同样紧紧张张。

以我家每月为例，房贷固定6300，车贷2500，托费2100，各类保险3000，孝敬老人2000， 买菜穿衣三个人4000，围棋体能培训班1500……

更小的支出不敢算，就这每个月加在一起，固定支出就超过21400+，在我俩工作都稳定的时期，不用太担心，但如今却是巨大的压力，况且明年二孩出生，又是巨大的一笔费用。

所以，只有月薪过万的人自己清楚，在西安，这根本不算什么，勉强支撑生活！

也正是自己的亲身经历，让我更加明白房哥直播中屡次提及的降低预期，降低负债，降低欲望是什么意思。

房价没有一直涨，收入真的还在降，支出还在变更多，这种现状下，买不买房，答案不言而喻，当15%首付新闻看到时，我内心毫无波澜。

但这只针对与我处境相同的人，如果收入不错，支出可控，在这个资产不断贬值的当下，固定资产买房仍然是最稳的，除此之外，黄金，国债也都是选择。

6300元/月的房贷，当下我确实有点抗不住，不知道大家在西安的月供是多少，真实生活处境怎样，评论区也可以聊聊！