国家权威部门的重磅数据竟然这样惊人!
江西、福建、江苏、山东等地接连发文,这到底释放了怎样的信号呢?
别急,我们先来看看刚刚公布的官方数据。
5月份新建商品房销售面积相较于4月份上涨了12.24%,销售额呢?
也上涨13.2%。
这一系列数据说明了啥呢?
尽管现在很多人都不看好房地产,但517政策大招过后,新房单月销售却正在上涨,市场出现了积极的变化。
大家又开始买房了,可到底买什么样的房子才保值?
未来的房产市场又会走向何方呢?
说到这里,就不得不提全国住宅3.0时代。
啥是住宅3.0时代呢?
其实你翻翻江西、福建、江苏、山东最近发文,就能找到答案。
就拿江西来说,前些天发布的商品住宅品质提升设计指引,就已经说明了哪些房子保值。
可能你觉得政策内容确实有些晦涩,不过没关系,我们挑重点来解读。
先来看,住宅高度不高于54米。
这是什么概念呢?
也就是说每栋楼最高也就18层。
这标准有什么特别意义呢?
你想啊,是不是建筑越高公区的公摊就越多?
不超过18层,这样的房子得房率是不是就会高一些?
然后是住宅净高3.1米。
这又是个什么概念呢?
要知道,万科过去20年建造的90%的房子层高都是2.9米。
这里面的净高差意味着什么呢?
阳光啊。
住宅净高高了,是不是室内的采光和空间感也会不一样了?
还有就要求分别配置生活阳台和休息阳台。
你翻一番其他省份政策文件,大致方向几乎都是一致的。
这意味着什么?
注重品质、设计合理、能给居住者带来更好体验的房子,才是真正保值的房子。
那么住房3.0时代的到来,将会对房价造成哪些影响呢?
首先是房价分化的问题。
在住宅3.0时代,各个城市必然会全力以赴地提升自身的实力和吸引力。
为啥啊?
因为只有那些充满活力、实力强劲且极具吸引力的城市,才会吸引大量人口流入。
同时,购房需求也会随之水涨船高,房价也就有了保持稳定甚至上涨的可能啊。
相反,那些人口不断流出、经济发展迟缓的城市,购房需求必然减少,房价是不是就会面临下跌的压力呢?
其次,随着人们生活水平的不断提高,对居住品质的要求也必然会节节攀升。
在住宅3.0时代,大阳台、高净高、合理的户型设计等要素,会成为人们挑选住房时的关键考量因素。
也正因如此,改善型住房的需求会大幅增加,而这类住房的价格可能也会相应地攀高。
所以啊,接下来房价必然进入涨跌同频的复杂行情之中。
那么,普通人怎样去探寻和把握属于自己的发展契机呢?
首先,人们对居住品质的要求不断提高,与之相关的家居装饰、智能化设备等行业必然会迎来蓬勃的发展机遇。你可以考虑涉足这些,比如创立一家专门提供个性化家居设计服务的工作室等。
其次,由于城市发展的不均衡,一些中小城市可能会进一步加大力度吸引人才和人口。
你完全可以抓住这些城市所提供的各种优惠政策和发展机遇,比如享受购房补贴、获得创业扶持等,从而实现自身的发展以及资产的积累。
最后,在这个时代,房屋租赁市场也极有可能出现新的变化。
你可以密切关注长租公寓等新兴租赁模式,通过投资租赁房产来获取稳定且可观的收益。
总之,在住宅3.0时代,普通人必须保持高度的敏锐性和洞察力,积极主动地去探寻和捕捉各种机遇,结合自身的实际状况,在房地产及其相关领域中找到契合自己的发展路径,从而实现生活品质的提升与财富的增长。