终于！深圳出政策了！

而且一出还是两条重磅政策！

据证券时报记者从有关部门获悉，深圳从明日起调整二套住房最低首付款比例：

二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%调整为40%；

非普通住房从原来的80%调整为40%

也就是说，从明天开始，深圳二套全部降为4成首付！！

与此同时，刚刚，深圳住建局发布了最新的普通住房认定标准通知。

通告显示：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，现将我市享受优惠政策的普通住房标准调整为:1.住宅小区建筑容积率1.0以上

2.单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。

此前享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下三个条件：

1.住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上

2.单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144 (含本数)平方米以下

3.实际成交总价低于750(含本数)万元

相比今天的最新标准，取消了第三条标准。

也就是说：总价超过750万的房子将不再直接视为豪宅

稍微简单说说我对今天这两个动作的看法：

深圳核心问题是二手房市场差，二手房没人买是因为改善需求低迷，刺激改善，降低改善客群的首付压力，算是对症下药了