近日

江北市民反映

大厂街道南化九村

是上世纪60年代的老房子了

房屋质量、安全都“堪忧”

之前棚改出新只粉刷外面的墙

内墙钢筋并未加固

希望领导可以核实

......

市民：南化九村我们父母住，上世纪60房子，三层矮楼，我们二楼，楼顶上都掉渣，楼层很薄，脚步声一清二楚，而且房屋结构不堪。之前棚改，只有刷外面的墙？为什么棚改我朋友南京鼓楼多伦路150号他们棚改是刷墙和把屋内也重新把“外墙内墙钢筋加固”，我们为什么没有加固？请务必核实。

人民网网友：

关于您反映的南化九村楼栋出新和小区物业进驻的信访事项，经过调查核实，现答复如下：

一、南化九村社区九村西巷11栋为三层住宅。该处房产原为南化公司建设的集资房，分配给其所属的职工使用，1998年房改后产权变更为住户个人。该处房产所处及所在周边并不属于棚户区范围，故无法参照棚户区改造的相关政策实施拆改或修缮。 2019年，大厂街道实施了中石化集团南化公司职工江北家属区物业分离移交维修改造工程，对南化片区范围内593栋，22032户的住房集中进行了出新，工程涉及：房屋外立面出新，屋顶防水修缮及部分公共道路维修等，不涉及个人产权房屋内的维修及加固。

您所反应的房屋结构安全问题，依据《南京市房屋使用安全管理条例》第四条：“房屋所有权人为房屋使用安全责任人”，即明确房屋产权人应对其产权房屋的安全性负责。

如果您对您的产权住房结构安全存有疑义，可以携带房屋安全鉴定委托书，委托人身份证明，房屋权属证明或者被鉴定房屋有关民事权利的证明，房屋原设计、竣工文件或者其他证明材料，法律、法规规定的其他材料，自行向房屋安全鉴定单位申请对您的房屋进行安全鉴定，再根据鉴定结果采取加固或维修措施。 二、南化九村为南化公司的职工家属区，原由南化公司直接负责小区的日常管理。2018年，南化公司响应国家“三供一业”移交政策，于2019年初将物业职能整体移交，不再承担物业管理相关费用支出。根据《江苏省国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作实施方案的通知》要求，移交小区可在当地政府指导下，由业主大会市场化选聘物业管理机构。于2023年07月13日正式启动物业选聘程序，业委会综合考察了报名物业企业综合实力、管理业绩，在小区公示了物业服务合同，相关服务内容和收费已在合同中标注，2023年08月30日南化九村老旧片区住宅小区2023年业主大会会议以书面征求意见的方式召开后，业委会执行业主大会决议与南京山潘物业管理有限公司签订正式的物业服务合同。业委会成立及物业引进的相关流程材料均已公示公开，物业公司依据物业服务合同约定对小区公共区域的环境卫生、秩序、公共设施设备维修维护等实施管理。

来源 | 人民网