前两天，广州老牌豪宅项目，南天名苑推出了新组团瓏岸。

这个组团很特别，卖的是市中心与近郊都少有的产品——叠墅。

而且虽说是叠墅，但无论其产品的设计尺度，或是实际看房感觉下来，其双叠产品跟独栋别墅的体验，基本没差。

这种稀缺又独特的豪宅产品，在当下市场，要怎么打动有钱人？

我们来聊一聊。

01

真正的豪宅，是大隐隐于市

说到南天名苑，相信很多人都不陌生。

项目位于洛溪岛的岛尖，是香港霍英东集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅。

要论地段，这里或许比不上珠金琶。

但广州豪宅的分布，无非围绕云山珠水，而洛溪岛，正是继二沙岛之后，广州的第二个中轴岛。

这里三江汇聚，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处，地段亦很优越。

而且项目整体体量很大，约53万㎡的占地面积，却仅为千户所用，是广州难得的拥有三江景观，岛尖独处一隅的宁静。

可谓“大隐隐于市”，这也是不少有钱人追求的居住环境。

当然，除了环境好，这里的配套也很齐全。

如教育方面，项目拥有省级双学府一站式优质教育，省级九年一贯制的广东仲元中学附属学校以及广州教育实验集团番禺实验幼儿园强强联手，一条龙教育。

其中仲元中小学也是已经开学，确定性很强。

此外，楼盘内还配置了广州首个岛尖马术场，游艇码头，还有攀岩，网球场，足球场等。

还斥重金打造了约6000㎡的会所，拥有室外景观泳池、室内恒温泳池、室内多功能综合球馆、健身房、室内模拟高尔夫等多种场所，满足业主多样化的生活体验。

总结而言，项目在小区环境以及教育配套，圈层打造等方面，优势突出。

这对于以自住为主的客户而言，非常有吸引力。

02

迭代升级版叠墅，稀缺又独特

更关键的是，这次南天名苑推出的新产品，非常给力。

其产品是迭代升级版的叠墅，享6.8米挑高会客厅、270°度露台及高拓展空间，让业主体验更贴近自然的院落生活。

而且户户独立花园，叠墅区域独立，楼间距非常宽，私密性也会比较强。

项目的叠墅主要分为2种，一种为三叠，也就是有上、中、下叠。

其中上叠的面积约285㎡，中叠面积约279㎡，下叠面积约305㎡，总价区间在2100-2600万。

△ 三叠产品中的下叠户型图

另一种产品为双叠，也就是只有上、下叠。

其中上叠面积约392㎡，下叠面积约473㎡，总价区间在3300-3800万。

△ 双叠产品中的上叠户型图

项目叠墅的整体货量不多，首推更是只有29套左右。

对于想追求自然，追求更舒适的生活方式的富人家庭来说，南天名苑不失为一种上好的选择。

也许有人会觉得，2000-3800万的总价，如今在广州的市场，豪宅能选的不要太多。

就算是关注度很高的琶洲南TOD，这个总价也够得着。

但要知道，南天名苑这次卖的产品，是叠墅。

其居住体验来说，平层洋房是绝对无法给到的。

比如层高6.8米的挑高客厅，如此大气的尺度，叠墅能做到，平层洋房做不到。

再比如超夸张的使用空间，叠墅约392㎡的建面，其实际使用面积却可达1000+㎡，因此，除了基本的生活空间外，还能多余大量的兴趣空间，如游戏厅、电影厅、桑拿房、瑜伽室等等。

这些同等面积下的平层，都做不到。

此外，还有密度问题，南天名苑瓏岸组团的容积率仅0.99，这一点，就足够蔑视99%的其他豪宅。

更何况，不少豪宅平层还是那种楼对楼，毫无私密性，真的很难去相比。

只能说，这个总价段内的南天名苑或许不是地段最好的产品，但一定是居住品质最好的产品之一。

感兴趣的，不妨抓紧时间去看看，只有实地感受，才能感受震撼。