如今，全国的房地产市场依旧没有完全复苏。

根据国家统计局数据显示，1～2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，降幅比2023年1～12月扩大12个百分点。

其中，住宅销售面积下降24.8%。

2月是春节假期，是楼市的传统淡季，除了销售端表现不好外，开发商也减少推货，以消化既有库存项目为主。

根据易居研究院数据显示，2月份，全国百城新建商品住宅供应面积为793万平方米，成交面积为1059万平方米，呈现供小于求的态势。

但与此同时，因为销量持续处于低位，新房去化周期也一直居高不下。

2月份全国百城库存去化周期为25个月，是近14年来首次突破2年。

但不同的城市情况也大不相同。

一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为18.0、21.4和32.8个月。

虽然三类城市的去化周期都异常高，但能级越低的城市，去化压力越大。

对此，易居研究院认为，当前要充分重视多样化改善性住房需求的作用。

同时要积极研究放开二手房限购政策、引导新房市场让利促销等工作，以更有效实现去库存的目标。