近日，广州市住房和城乡建设局一则行政处罚通告引起乐居君关注。

曾经是荔湾网红盘的逸合商务中心，被通报违规收存商品房预售款，开发商广州嘉泰富投资有限公司（下简称嘉泰富）更是直接被注销房地产开发资质。

那么，这会对已经买房的业主产生什么影响？项目后续还能正常销售吗？

我们今天来理一理。

逸合商务中心位于荔湾白鹅潭板块，靠近广佛线的沙涌站，周边有荔湾儿童公园、芳村小学等。

新盘方面有万科金域曦府、万汇天地臻园等。

早在2018年，逸合商务中心就被列为荔湾15大重点项目之一，规划用地约2.6万㎡，地上建筑面积约13万㎡，由5栋建筑组成。

项目效果图

项目于2018年开盘，户型为建面约45㎡3+1房2卫、55㎡4房3卫，参考均价3.5-4万元/㎡，主打低总价入手CBD口号，总价175万元起，首付50万元起。

据了解，项目去化不错，2020年网签套数还在全市商住公寓榜中排进前三。

目前项目最新信息是：1-3号楼已经卖完，2021年首批交付入住。

乐居君身边有朋友也在几年前看过该公寓，他觉得项目质感不错，设计更倾向住宅化，在当时来看，户型已经算很超前。

但自2021年交付起，项目就负面不断。

2021年，@城事特搜就曝光过项目存在各种装修质量问题以及疑以团购“噱头”，多收大批款项的行为。

简而言之，就是2018年购房的业主，被以团购优惠名义多收3万元；2019年购房的业主，被以装修的名义多收了6万元。

有业主表示，当时项目销售方称有一个活动，6万元就可以获得德国式的材料与装修，他没有多想就付款了。

开发商给了他一张收据，收据上并没写任何装修费的字眼，事后该业主发现他的装修及室内配件，与其他业主并无两样，看不出这6万元到底用在哪。

另外项目装修标准也很差，存在玻璃爆裂，地板翘起，瓷砖脱落，漏水渗水等各种问题。

现在从企查查可以看到，项目的开发商嘉泰富是一家以房地产项目投资、环保项目投资为主业的现代民营企业，隶属中迪禾邦集团，目前仍处于在业状态。

但公司已经被列为失信被执行人、被执行人，并且被限制高消费。

另外，公司共有99条自身风险，包括司法诉讼92条，监管公示5条，经营预警2条，其中司法诉讼占比为92.93%。

从住建局官网还可以看到，已售完的1-3号楼，没有一套成功网签，全部显示不可销售。

要知道项目早在2021年开始交楼，从目前没有网签的情况看来，业主们基本都拿不到房产证，甚至有些户型还处于抵押状态。

而尚未开售的4-5号楼，全部处于查封状态，按照规定需解封才能继续买卖，购房者要留个心眼，甄别市面上信息。

虽然不知道开发商是否面临资金问题，但官方及时通报项目违规收存商品房预售款，并查封了4-5号楼，很大程度上给购房者敲响了警钟，避免有更多人蒙受损失。

至于项目何时能网签，何时解封，乐居将持续关注。