近日，在中山市司法拍卖市场上，就迎来了一宗重量级的房产拍卖的最后一天竞拍。一栋位于中山市坦洲镇龙锦街4号的房地产迎来了第三次被拍卖，房产评估价982.5万元，起拍价只有550.3万元，起拍价比评估价低了432.2万元。虽然拍卖吸引了近万人次围观了，同时有199人设置了拍卖提醒，但是拍卖结束的时候，还是没有一个人报名竞拍，房子遭遇今年第三次拍卖流拍。

这宗房产次今年进行的两次拍卖，第一次起拍价是687.8万元，第二次起拍价还是550.3万元，都是流拍了。而更早的时候，这宗房产在2021年到2022年的时候，也已经进行过三次拍卖了。当时，这宗房产评估价还是高达1333.6991万元，比现在的评估价还高出约351万元。当时首次拍卖，起拍价高达933.6万元，不过也是流拍，后来降价到746.88万元又进行了两次拍卖，同样流拍了。

此次拍卖的这宗房产，实际上还是相当不错，房子本身是一栋自建房，房子宗地面积有220平方米，一共5层，建筑面积1082.7平方米。房子有一部分是用作小工厂的作坊，部分是用作出租屋宿舍来用。房子因为外墙贴瓷砖，所以整体看还是非常新的一栋自建房。

房子所处的中山市坦洲镇，是中山市的一颗璀璨明珠，经济实力雄厚，发展势头强劲。它位于中山与珠海这两座繁华城市的交界处，地理位置优越，交通便利，吸引了大量的人流和物流。坦洲镇不仅拥有现代化的工业基地，还是商业、文化和教育的中心。而这套房子，更是位于中山市坦洲镇区中心地段的黄金位置。周边设施完善，商业氛围浓厚，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能轻松满足日常所需。此外，它还紧邻学校、医院等重要公共服务设施，生活便利程度不言而喻。对于这套房子来说，无论是用作出租屋还是小作坊来对外出租，其优越的地理位置和完善的配套设施都将成为其最大的卖点。出租市场的前景非常广阔。当然，租金水平也是影响出租效果的关键因素之一。但凭借着其独特的地理位置和丰富的资源优势，相信这套房子在租金方面也将具备一定的竞争力。

不过这么好的一栋自建房，连续六次拍卖都流拍了，确实让人觉得可惜了。随着第六次拍卖流拍，估计接下来，房子短时间不会再拍卖了，即使拍卖，可能又得等上一两年。想买的投资者，现在也是没有机会了。