我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，感觉购房者关注高桥不多，听说高桥的集装箱要搬走了，要修什么沪宁高速，是不是真的？

沪叔：你好，物流仓储是高桥一个发展，不管是采用车辆运输还是铁路运输，集装箱还是会在的。高桥以现代服务业为主，远打的自由贸易，如果说像张江有医学、科技城的搞研发规划，暂时是没有的。

提问：沪叔，你好，真如这个城市副中心，未来发展前景会赶上徐汇吗？

沪叔：你好，真如的定位是面向长三角辐射的公共文化服务中心，真如城市副中心连同嘉定、大华开发一起作为一个新的人口导入区域，现阶段商业和产业都在开发建设中，和徐汇相比，教育资源真的很一般，未来发展前景不确定。

提问：沪叔你好，关注好久了，外地人预算300万左右，二手小三房，位置外环外，奉贤金山松江小三房，孩子玩考虑到上初中，稍微好一点的学校即可，推荐3个区哪个版块，不介意动迁房。

沪叔：你好，300w买3房，松江可以关注新桥，洞泾，松江老城，老城教育资源分布相对较多；金山可以关注金山卫这块，金山梯队教育资源多分布于此，商业和交通配套也更便捷一些。奉贤可以多关注南桥老城，南桥路南奉公路这一块，核心配套资源多分布这一块，房价相对于南桥新城性价比高很多。

提问：沪叔，你好，单身浦西市中心工作，刚需买房，上海宝山可以买吗？身边朋友说宝山配套一般，但是本人预算不错，看了很多，感觉宝山的房价比较便宜，顾村的房怎么样？值得购买吗？

沪叔：你好，纵上海楼市，宝山一直以来都是上海的房价洼地。顾村的配套设施并不亚于淞宝的板块，刚需购房者可以考虑一下。从区域发展历史来看，最近十年顾村才发展起来，成为了一个配套成熟的社区。从整体配套来看，顾村的顾村公园已经成为全上海人民赏樱的最佳去所，顾村公园附近也有地铁站，交通很便利。商业配套来看，顾村是整个宝山的商业强点，餐饮和零售业也很丰富。医疗配套在宝山区也很有优势。顾村唯一的不足就是教育配套资源没有其他区域的好。

提问：沪叔，你好，本人在上海工作，单身，刚需自住，预算在300-400万左右，暂时不考虑学区方面，户型小点也没关系，主要是想要拥有自己的房子，请问在上海这个预算怎么选房呢？

沪叔：你好，这个预算适合自住的板块分别有以下几种：泗泾，交通便利，适合自住，生活配套不错，购买商品便捷，教育上有一所上师大松江实验学校，虽然不够精致但足够生活；九亭，交通方便，配套相对不错，但有飞机噪音，学区比不上泗泾；江桥交通便捷，离虹桥近，配套有大型商业，有江桥医院补充医疗资源，建议在虹桥和浦西工作的人可以考虑；徐泾北城离徐盈路近，规划有大型商业，但配套落后，相比徐盈路价格更便宜，建议工作在虹桥的人可以考虑；三林，性价比不错，容积率低，居住体验感好，配套满足需求，教育资源还可以，兼顾浦东浦西；顾村，配套成熟，有商圈满足消费，医疗配置好，但学区不够优质。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部分享。

以上为”沪叔说房”微信公众号粉丝提问精选

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