楼市新政一把火，燃爆整个地产圈。

升温的市场如入夏的天气一样，丝毫不给人回旋余地。

上客量日增的各大售楼部里，手握现金的购房者，站在市场分化的十字路口，焦灼又迷茫，纠结如何下注不会出错？

恰如总有阳光刺破迷雾，当下的兰州楼市，亦总有一家房企拿出王炸作品破局困境，引爆市场！

它就是——银河国际。

01

扼守核心地段

市府圈、临城关，价值高地

在聪明的投资者眼里，地段永远是王道。区域的竞争力是判断房产价值的“底盘”，那些独一无二的核心地段，不仅影响居住人群，其未来的发展更决定房子的价值潜力空间。

作为城关区重点项目的银河国际，抢占黄河北核心地段，与雁滩一桥之隔，这些都奠定了项目较好的发展基础。

1. 先天价值高地：占位黄河北+紧邻雁滩

一直以来，城关区持续享有各项发展红利，这一点即便是在城市格局发生重大调整的时刻，也并未出现根本改变。在新的城市国土规划中，尽管“城市中心”理论上发生西移，但仍然无法否认城关区作为传统中心的不可替代性。

而青白石片区作为承接城关区外溢人口的最佳板块之一，占着黄河北的核心位置，与雁滩更是一桥之隔的距离，地理位置十分优越。

2. 未来新风口：占位兰州北拓价值新高地

城市的未来，因政策而起因产业而兴。一个区域潜力如何，就看政府未来的规划是什么？

近年来，城关区的黄河北区域，早已成为人们买房置业的热点区域，尤其是青白石片区，在北拓战略的影响下，不仅形成了规模巨大的人居组团，而且在各项配套上也是不断超越，并早已成为主城区的重要组成部分。

尤其是近两年来，前有兰州科学城规划，后有兰北现代城构想，兰州北拓的攻势越来越猛，对于坐落在青白石的项目，从大的区域层面来看，已经开始卷起来了。

总之，位于青白石桥头堡的银河国际明显处于政策红利和片区规划的第一梯队，坐享板块蓬勃发展势能，未来潜力不可限量，是未来城市核心地段的新风口。

02

拥揽稀缺资源

名校为邻，全优配套

地段很重要，但不是任何核心地段都享有稀缺的城市资源。真正优质房产的背后，是身处核心，对稀缺城市资源的占有。只有这样具备硬性价值支撑，才会被市场推崇。

1. 优质教育环伺，一路之隔就是学校

俗话说，兵马未动，粮草先行。对买房来说，就是“配套先行”。

众所周知，教育资源优渥的区域向来是不动产租赁和售价的市场高地 ，尤其是拥有优质名校资源的地段更是价值拥趸之地，拥有较高的投资回报率。

银河国际四期“楼王”的东北侧有铁路东村幼儿园银河分园。铁路东村幼儿园本部，是一所省级示范幼儿园，同时还是教育部首批“全国足球特色”幼儿园。

中小学方面，在楼栋正前方，是新建九年一贯制学校。该学校项目用地预审与选址意见批前公示已于今年6月发布。自此，学校的建设工作也驶进了快车道。

而西侧的水车园小学银河分校，已经成为片区知名学校，学校的教学设置、师资力量与校本部共享。在这里上学，孩子每天步行5-10分钟之内即可到达学校。

3. 咫尺主城区，坐拥全系配套

交通方面，目前项目周边已有雁白黄河大桥、北环路、盐什公路、雁青黄河大桥（规划中）多个路网环绕。

居住在银河国际，在乘坐公共交通的情况下，业主可以快速到达黄河南岸，而在雁白黄河大桥的南端，就有地铁二号线的起点站。

再加上区域内丰富的公交路线。可以说，如今的银河国际，已经深度接入了兰州公共交通体系，比很多看似地处繁华的项目，更能享受到公共交通带来的利好。

商业方面，相比于其他北拓的新兴区域，青白石的商业还是很占优势，区域内拥有有兰州杉杉奥特莱斯。

银河国际也在积极打造超10万方的一站式商业综合体——银河星街，不管是购物、餐饮、休闲娱乐，这里都能满足。丰富的商业配套带来更多的选择，不仅给予业主更多的安心感和归属感，也让区域的整体价值得到提升。

依托教育、交通、商业等丰富配套，银河国际尽享板块发展利好，显然已经逐渐成为城关区成熟的置业资产。

03

打造硬核产品力

地标综合体，品质叠墅

产品力，在任何时代都是项目要打造的关键。

银河国际，这个位于黄河北的核心项目，从立项之初，就不停的在打磨产品，才最终锻造出今日的稀贵资产。

就在近期，银河国际推出了全新的叠墅产品——银河国际·君润府，填补了兰州主城区叠墅产品的市场空缺。

银河国际·君润府整个产品共七层，每一层都有不同的特色和赠送面积。

一、二层为下叠，赠送超大面积的负一层和花园；三、四层为中叠，赠送观景阳台；五层为平层；六、七层为上叠，赠送顶层双露台。

下叠别墅利用青白石的地势特点，打造了全明负一层，拥有大天井窗和超大开间的落地窗，最高5.7米的挑高设计打破了地下空间的局限性，使得这一层空间通透明亮，不再给人潮湿、阴暗、逼仄的印象。

此外，全明负一层可以根据业主的喜好和想象力进行个性化装修，给未来的生活增添更多可能性。

目前，银河国际项目在售四期锦绣天成和叠墅君润府，其中四期锦绣天成一共10栋高层，在售面积分别为建面约99㎡、107㎡、120㎡、130㎡，毛坯交付，均价7300元/㎡，交房时间在2024年10月30日。

而君润府叠墅在售7 、8 、9#楼，叠墅产品共七层；一、二层为下叠，赠送超大面积负一层和花园；三、四层为中叠，赠送观景阳台；五层为平层；六、七层为上叠，赠送顶层双露台，在售面积分别是建面约192㎡和202㎡交房时间在今年8月底。

硬核的产品力和亲民的价格，让银河国际的叠墅具备了堪比普通住宅的性价比。

写在最后

聪明的人总能在正确的时间做出正确的决定。

价格亲民，加上面积段较小，所以购置门槛也相对较低，对于追求极致改善的置业者来说，银河国际这个项目值得考虑。

如果你对银河国际感兴趣，欢迎私信房叔。