今日，是上海执行楼市新政的首日，也是年内第二批集中土拍。最终，二批次4幅宅地全部成交，总成交金额99.8亿，其中2幅地块触及封顶价。

01 北京城建杀入上海滩

在今天的土拍中，最引人瞩目的企业无疑是北京城建，其参与了3幅地块竞争，最终拿下1幅。

北京城建拿下的地块为杨浦区长海社区016-02地块（长海街道337街坊），最终成交价为4.98亿，楼板价58404元每平方米，溢价率3.1%。

该幅地块属于迷你型地块，土地出让面积仅为5684.51平方米，容积率1.5，入市价格预计为10.7万每平方米，装修标准4000元每平方米。

业内人士表示，作为上海房地产的新来者，北京城建可以把该地作为试金石，该项目也考验着上海购房者对于这家北京国企的接受度。

02 安徽交控落子梅陇

在今天4幅地块中，体量最大的是闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，土地出让面积56433.32平方米，容积率2.0，预计未来将有超过900套房源供应，，入市价格预计为7.6万每平方米。

最终，安徽交控旗下高速地产和安联公司联合拿下，成交价54.635亿元，楼板价48407元每平方米，溢价率10%。这也将成为继安高申宸院后，安徽交控在上海的又一大楼盘。

此外，今天另外2幅地块分别为中铁置业、国贸&松江交投拿下。

其中，中铁置业13.2416亿拿下浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，国贸&松江交投26.9803亿获得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块。

至此，二批次土拍落幕，4幅地块总成交金额99.8亿，这也是自2021年采用集中土拍以来最少的一次。