著名经济学家任泽平再谈房地产市场，他表示，要客观评价房地产的历史贡献，直面发展中遇到的问题，房地产一定要软着陆， 不能硬着陆，这非常重要。
他还列举了房地产的一大堆数据，证明房地产还是支柱产业，千万不能倒下，否则地方财政扛不住，就业问题也受到严重影响，进而影响中国经济的持续快速健康发展！！
任博士列举了以下数据，证明房地产是重要支柱，不能倒下。
2023年我国房地产业增加值GDP比例5.9%，房地产是国民经济的重要支柱；2023年房地产占固定资产投资比重约22.0%，仍在五分之一以上；房地产行业带动几十个上下游产业链的生产活动；地方政府依赖土地财政，2022年房地产相关收入约占26.0%；2023年房地产业仍直接解决我国实体经济就业近1300万。
看看网友是怎么评论的：
房地产挖空三代人的心血，让人民没有幸福感！
地方的土地财政才是最大的问题，地方除了卖地，靠税收发工资都够呛，别说做利国利民工程了。
房地产对经济的贡献不容置疑，但十多年来房地产的快速发展至少透支了中国经济二、三十年；就像伟哥吃多了要伤身体，国家经济发展的根本还是靠制造业等实体企业。
房地产掏空了老百姓口袋，让百姓全变成房奴。
到老百姓手里就是软着陆，到银行手里就是硬着陆？
房地产对中国经济的贡献无人可以否认！问题是现在已经硬着陆了，哪里还有什么软着陆的可能。
房地产占比过高是诟病，必须改变这种依赖房地产的架构，现在正是合适时机，哪怕暂时付出一些代价！
借了国家2万亿？
看看这些评论，你有何感想，这也是就是民意。
此前，地产行业思想家冯仑如此描述2023年的房地产行业困局…
他说，有个兄弟往屋里走，一推门，看见大嫂在洗澡；大嫂说，你对得起你大哥吗？这兄弟转身要走，大嫂又说，你对得起我吗，于是，这兄弟呆在那里，进不能进，退不能退，最后，大嫂说了，你对得起你自己吗？什么意思？也就是说，涨价不行，降价不行，原地不动也不行！呵呵，很形象，很传神～
为什么房地产就不能降价呢？
其实就是单个原因。
现在专家还把房地产的地位提升了一个高度；
由原来的支柱，提升到了顶梁柱和压舱石的高度了。所以，谁说房地产是夜壶的。房地产为什么不能降价呢，房地产的困局是什么？
不能降价原因：经济角度，财政角度，财富角度。
真正的困局是：就像专家说的，不能让它破裂，不到时候什么的。
富人太多房子，不需要买，特别是房子失去投资价值之后，穷人呢，一辈子买不起。说的，这就是本质了，难道他们不知道吗？房地产的时代一去不复返了！
那么为什么不能降价呢，专家也总结了三个主要原因。
1、降房价影响经济发展和社会稳定，甚至造成系统金融风险。
专家认为，房地产涉及到方方面面，产业链很长，几十个上下游行业，加亿人的就业，总量巨大，是GDP的2-3倍，300多万亿的规模，如果不行了，势必影响经济的持续发展和社会稳定，甚至引发系统性金融风险。
2、大幅降价，地方财政扛不住，很多城市主要依靠卖地，地卖不出去了，工资也发不了，有的城市对土地财政的依赖度甚至高达60-70%；
3、大幅降价，老百姓的财富缩水。房子价值大幅贬值，老百姓财富大幅缩水，专家称，几十年的努力白费了，这不是共同富裕，变成了共同贫穷。
房地产的困局困局到底在哪里？
直白一点，就是富人手上太多房子，不需要买，而现在楼市处于下降通道，房子失去投资价值，买了就亏本，富人更加不会买；而大多数穷人呢，买不起，一辈子怎么努力也买不起一线城市的房子，就算掏空6个钱包，30年房贷也是苦不堪言。
不久前，任博士祭出他的三招救楼市！
第一招：组建住房银行。
第二招：全面取消限购。
第三招：大幅度降低存量房贷利率，
任博士提醒：房地产是周期之母，十次危机，九次地产，全球的经济危机都跟地产有关。他认为目前技术面上还是有解决方案的，关键是要有勇气和担当，以大局为重，他还呼吁，那些民粹的极端观点，不能解决任何问题。
如果现在放大招，房地产一定可以避免硬着陆，实现软着陆。
这三招真的有用么？
在这里，我也有两个建议，我觉得可以救房地产。
一个，我建议大幅降价，至少降一半，立马就可以解决问题。
因为穷人还是很多，在大城市也没有房子，他们可能努力一辈子也买不起一套大城市的房子，什么是需求，就是要有购买力，否则就是伪需求。
现在一线城市的房子动不动几百万，一千万一套，所谓的刚需就是是伪命题；
因为买不起，就不是刚需，不是需求，这是经济学是哪个最简单的道理。
而且，房子既然是商品，为什么只能涨价，不能降价呢？这个世界，有只涨不跌的商品吗？我想这就很难奇怪了，你说是不是呢？
另外还有一个方法挽救命悬一线的房地产，就是幅提升老百姓的收入，有钱了，老百姓自然能买房子，自然而然去消费，而不是花大力气去刺激消费，本末倒置，那么，经济不就有救了吗？
你觉得哪个方法更加直接有效呢？答案当然不言自明。
最后，任博士建议大家要做个谨慎的乐观派，他反复呼吁，只要我们全力拼经济，我们就一定能重新引领全球！加油！！
