一、待售房数量变化情况

目前，全市待售的住宅76102套，商业房32051套，其他的23764套，总计131917套。相比4月2号的数据，住宅76425套，商业房32048套，其他的23626套，总计132099套。住宅减少323套、商业房增加3套、其他增加138套，总计减少182套。待售房的总量基本处于一个非常稳定的状态。

分区域，崆峒区最多、静宁次之、下来是庄浪和灵台、再是泾川、然后是华亭、最后是崇信。

二、房产成交数量情况

4月份全市成交新建住宅1008套。崆峒区510套、华亭市165套、泾川县42套、灵台县51套、崇信县32套、庄浪县80套、静宁县128套。

二手住宅交易方面，总成交645套。崆峒区331套、华亭市104套、泾川县12套、灵台县65套、崇信县12套、庄浪县38套、静宁县83套。

相比于新房市场，二手住宅的交易量超过了新房市场的一半。看来，二手房的价格优势还是非常明显，能够刺激大家进城置业安家。

三、房产成交价格方面

新建房成交均价方面。2024年4月份：

崆峒区5570.78元每平方米

华亭市4704.36元每平方米

泾川县5216.05元每平方米

灵台县4737.26元每平方米

崇信县4999.29元每平方米

庄浪县5757.7元每平方米

静宁县5614.25元每平方米

庄浪县的均价最高。看趋势的话，静宁在降、庄浪在涨、崇信和灵台和崆峒区比较稳、华亭在降、泾川涨了一点。

二手房成交均价方面。2024年4月份：

崆峒区4208.99元每平方米

华亭市3263.24每平方米

泾川县4821.17元每平方米

灵台县4147.13元每平方米

崇信县3421.27元每平方米

庄浪县4047.29元每平方米

静宁县4002.43元每平方米

二手房市场的价格真是不咋样，看来买房的人都嫌贵啊。

四、新增预售房方面

四月份，四月份只增加了两个楼盘。一个是灵台县的，一个是静宁县的。灵台县的是愿景学府新城，在灵台县什字镇。静宁县的是阳光新城B区。

总体来看，房地产市场仍然较差，从成交量来看，3月份，新房和二手房住宅分别成交1345、728套，而四月份的数据分别是1008、645，下降的比较多。从价格来看，下降和稳定的比较多一些，上涨的基本很少。

5月17日，房地产市场连续发布了好几个新政策，降低首付比例、取消商业贷款利率下限限制、降低公积金贷款利率。另外，还有收购已建成未出售房产、收回已出让闲置未开发土地等政策，未来，因为这些政策效果的显现，市场可能会发生一些变化，我们拭目以待。