我朋友计划换别墅，看中上海东南面的康桥板块。昨天，委托我出面，堪舆别墅群风水。
首先从房产基本面来分析。
康桥板块从2008年以后就开发了，属于浦东新区不小的板块运作。
东靠迪斯尼国际旅游度假区，西临世博、前滩地区，北接张江镇、北蔡镇，沪奉高速以东部分纳入张江科学城范围。
东西跨度约12公里，南北跨度约6公里，总面积约41.55平方公里，规划人口15万人左右。
康桥半岛概念处于康桥板块的中心地段。
东面是沪奉高速和地铁11号线，西面是咸塘港，北面是军工公路和附属河流，南面是三林塘港，是三面环绕水系，一面公路。
规划至2035年，全路网密度不小于6公里/平方公里。可谓公路发达，水网纵横。人气、物流、财运都比较充沛。
浦东外环外，有钱人最多的地方在哪里？
看房价便知，要么御桥，要么康桥。
谁在买康桥板块别墅？
85后的科技新贵。
康桥板块毗邻张江科技城，承受相关产业的经济辐射。车程从外环线到最近的张江边缘，不堵车最快6分钟，到地铁二号线张江高科站，一般12-15分钟，交通便利，闹中取静。
我朋友是盛大网络原起点文学网的高管。据他介绍，周边还有不少科技业、网络业同行，出身通信、芯片、智能制造、软件、游戏，阶层都差不多是公司的中高层，年薪在两三百万，都选在了康桥板块。
康桥半岛1期、2期都比较沉默，周边配套也不太完善。
3期开盘后，受到新一批张江科技新贵的烘托，房价开始攀升。尤其是别墅房型，上海的稀缺货，非常受科技界的欢迎。
最早600万一套的别墅，7-8年以后，市场价格都到了2000万出头。
沪奉高速和西面的沪南公路组成两条南北纵贯线，军工公路与三林塘港组成两条东西纵贯线，构成“井”字型。
康桥半岛别墅群背后不靠山，没有大势托举。面前也无大河大湾，没有财运存储。依托井字型，组成一定的风水格局，属于中上等。
买了别墅日后也要升级换代的，要考虑10-15年后谁来接你的盘。接盘侠应该比你小10岁左右的一代人，要考虑他们的产业重心在哪里，收入从哪里来？
不要自以为产业中心位置不会变。别墅不一定保值，要有人接盘的房产才能保值。买别墅再顺利卖别墅，有时候就是赌运气。
买康桥半岛就是赌张江未来仍是上海的科技产业中心，会源源不断产出科技富豪，足够势力来买次新盘的别墅，还要离办公室够近。
下一代人，工作连加班10小时，再驱车2小时，才开到自家的别墅，显然不现实。
康桥的位置感、价格力，比远在松江的豪庭别院，哪怕松江的面积大50%，都要来得实用。
秀沿路一线横切，将整个康桥板块分成南北两个地块。
我朋友买在南面的核心——翠庭十九尊。
肉眼可见的，周边邻居应该都做了一定的风水堪舆和调整。翠庭十九尊整体气场整齐、干净，说明居住的人素养、层次都比较高。
环境是适合养人的。一定是环境养人，不是人养环境，人只能适应环境，谈不上彻底改造环境。
人到了中年，只筛选，不改变。只做顺势而为的事情。这是我的基本调整原则。
秀沿路是一条特殊的地理分界线——它几乎是标准东西走向的，西方位273度。
南面正南方向，属离火。主家庭、女性、生育、文明、养生。
北面就是正北，属坎水。主财运、兄弟、结盟、困难。
沿着秀沿路东西方向走，这边商业配套很齐全。可以找出一个明显的规律：
秀沿路北面，坎水位置上，餐饮业占了80%。坎水克制厨房灶台火，这个行业兴旺。餐饮包括烧烤、咖啡店、高档餐饮，都非常好。
尤其是某家咖啡店，据朋友介绍，五年前只是很小的门面，逐步扩张，成了500多平米的中等店面，在康桥别墅区小有名气。
咖啡属木，水生木，适合在北面坎水位置。
南面就大相径庭。南面离火位，很多餐饮店都做不下去。某处南面的墨西哥菜，也是烧烤、辛辣菜见长，门脸至今铁将军把门，想必是关张了。
这些店铺出路是什么？市场经济自然给出答案，很神奇。
改成养生馆、SPA、健身房、芭蕾舞训练馆、宠物医疗中心，都是围绕“养生”做文章，都活得不错。
稍微说一下房子内外的风水调整。
我朋友年过不惑，只有一个女儿，还想要一个儿子。
我教他屋外种植一棵桂花树，需要专门从福建武夷山运过来，三年开花结果。
他一下子还没概念。我向他出示了一幅另外一个朋友调整后的效果，他马上开窍了——登门折桂啊，孩子要高中状元，考进附近的尚德实验学校（上海著名私立学校）就太棒了。
公司目前收入、流水起不了，他压力很大。
我观察到他二楼主卧室厕所在西北位置。西北为乾位，设为厕所，为“乾门入水”，生门被水淹没，肯定财运受阻。
设置安忍水方案，其实很简单的。
再用上好的海盐放置在屋内几个薄弱的角落，海盐在古代被视为阳气的根本，人食用海盐，男性才有力气，女性才显得秀美，身体也好。
我朋友最后说，他还想增强自信，有气节，还要家里全家人都有福气，女儿能考上重点中学。
都可以。
大门稍微偏转一些角度，不要开在正南位，偏转到西南方位。
来一盆翡翠观音竹，种植在圆形水缸中。观音竹象征君子气节，腹有才学，家中有竹，子孙享福。
