有太多太多人希望房价崩盘了，尤其是还没有买房上车的人。

所以当前经济下行和楼市下行期间，叫的最欢快的就是这帮人。前两篇文章的评论区也是很炸裂，正所谓一千个人，就有一千种房价垮的方式。

所以我在这里，跟那些觉得房价会垮的人保证：“您说的都对，您一定会得偿所愿的”。

但是不好意思，最后一个铁一样的事实摆在那里：今后的人还是会继续买房。

尤其是核心地区、核心城市。有一个你不得不承认的事实，这些地方的土地、房产，是稀缺的，不可再生的资源。这些地方的土地房子不论你多想要，或者哪怕你觉得这些地方以后有多么的一文不值。

但事实摆在那里，这地土地就那么一些，尤其是核心区域，就那么一点。

这就是为什么很多有钱人喜欢囤地，尤其是核心区域的地块，是一个道理的。更加说明了，不论你是在哪个国家，这个国家的核心城市、核心区域，房价都是逐年在升高。

有些人跟我说要看看东京，都跌成啥鬼样子了等等。当然我承认，任何有价值的东西都不可能一直涨。东京首尔、伦敦纽约的房价跌的时候多了去了，但这并不影响他们长期向上的走势。所以我们能看到，为什么日本仅尽管衰退了几十年，现在也还是能补涨回来，不信你可以看下图。

好，那问题来了：为什么是核心城市、核心地区呢？

这个很好理解，如果你要购买水果蔬菜家庭用品的话，你可以在网上下单，这样不论哪个城市、哪个村里的人都可以买到完全一样的，价格还便宜。但是你如果要上学、就医、玩乐就不一样了。你不可能住在内蒙古草原上，还能享受到北京海淀区便利的教育资源和医疗资源。

有一个规律不得不提的是：线下刚需服务产业，只会跟着城市化、优质产业、人口等因素迁移和聚集。

所以你想长期有效享受到这些线下刚需服务，只能付出一定的代价，那就只能在这边安家。总不可能北京协和这种级别的医院开到黑龙江鹤岗去吧？人大附中这种中学开到宁夏去吧？根本不可能。

尤其是教育这种资源，和房地产又是强相关的。所以这些年花光积蓄在一线城市购买老破小的例子数不胜数，甚至花几百万在北京二环买了一个十几平米老破小的都有。

我们在前两篇文章聊过，未来超级城市圈形成以后，加上今后十几年内，步入社会的应届生多达两亿，无法避免的，这些地方未来会聚集越来越多的优质人口。导致各类产业和线下刚需服务再次聚集。

很多人对这种聚集方式深恶痛绝，为什么国家不能阻拦一下？

因为不会有效果，你国家层面再干预，在其他地方再投资再发展，最多就是让资源、人口、资金在外面晃一下，最终还是会回到这些地方。

不信的话你查一下国家这些年援建东北的资金，最后都流向了哪里？进了哪些人的口袋？跟普通人又有多少关系？不仅仅是东北，很多省份的很多地方都差不多，相比起这些地方，未来超级城市圈内会相对公平透明一些。这点毋庸置疑，而且有些小地方才是吃人不吐骨头的。

更多资源、人才、资金流入未来这几个超级城市圈才是最终要走的路。因为现在除了这几个地方，根本不可能有给开除月薪两三万以上的岗位。再根据未来收入的逐步增长，几个超级城市圈的房子会如何增长大家可以自行想象。因为前面的稿子已经给大家列举过了，就不再一一赘述。

其他国家咱不说，只说国内吧。绝大多数人当前还在工作、努力拼搏的目的是什么？无非就是衣食住行、吃喝玩乐，想让自己的家庭过得更好一些。

而人一旦钱赚多了，第一件大事是什么？吃喝一顿，买衣服买鞋子？

现实是几乎都会让自己住到更舒适的房子里，租单间的有点钱之后会租套间，租套间的钱更多了之后会想着买个小房子，买小房子的发了笔小财之后会想换大房子等等等等。

而只要经济持续向前发展，就会不断有人从赚基础收入、再到赚小钱、再赚到大钱。从而一步步满足自己的生活需求，物质需求，精神需求。

上海豪宅抢购

当前一线城市比如北京，还在下跌的原因是因为本身的限购政策跟挤牙膏一样。

不信的话你可以想想看，如果外地人在北京买房限购完全打开了，会是什么样子？如果买房还能落户口还能上学，又会是什么样子？我敢保证那将会有无数的人变卖家产，都想在北京求得一套老破小。

只不过目前一线城市之所以挤牙膏，是因为一旦太激进，将导致周边二三线城市的房价全面崩塌。

所以现在国内楼市这种情况，没有房子想买房的人巴不得房价赶紧垮，让自己好上车，甚至以低价多买几套，以后好好收租；已经买房上车或者手上有多套房子的人，巴不得房子赶紧涨，好让自己身价倍增多赚它几百几千万。

人们觉得一些事情之所以讨厌碍眼，完全是这些事情不利好自己而已。只要某件事情对自己利好，那肯定满面春光，看啥都跟小情人似的！以上这些都是人性！

豪宅抢购场景

这点不用多想，根本不可能！而且政府会铁了心把房价搞上去。哪怕近期搞不上去，也会把它稳定在一定的水平线上，然后在根据经济发展周期慢慢抬升。

因为房地产对世界上绝大多数国家来说，都是一个重要的支柱产业。

之所以现在还没有给出太有分量的政策，是因为当前房价还没有困难到那种程度。我们能很清楚感受到，当前是要让一线城市慢慢企稳，再去拉动二三线城市跟进。毕竟如果一线的房价都保不住的话，那二三线城市直接就没有退路了。

那房价这样下滑回落还需要持续多久呢？有一说一，这跟玄学一样，没法预估的。城市越小，人口产业流失越严重，跌的就越多。

但有一点是肯定的，咱们的房地产无法回到最开始那样疯狂，我们也不需要那般疯狂了。

1、短期内房地产不好见底，但是会慢慢企稳。一线就看这一两年了， 我本人也是想在今年年底或者明年购入一套北京市较为核心区域的小房子。大家也可以不用着急，觉得房价还会再跌的，我也觉得确实还会再跌，我也在等待。

2、核心区域的土地和房子是不可再生资源，因为特有的资源属性和稀缺性，如果要长期持有，比市面上的其他理财产品更值得投资。

3、大多的看多与看空都是人性使然，也不用听那么多人分析房价上涨下跌，因为很多分析都与自身的欲望有着较强关联，大家理性看待即可。

4、对于觉得会崩的人，国家层面是不可能让这种事情发生的，房地产对于一个国家的经济来说，就是心脏。你若是觉得自己的观点能与国家的方向相抗衡，那这一点就当我没说过。

5、最后也是我个人观点，依托房地产暴富的时代已经过去，但以后依然会长期向好。房子真的是买来住的，既然决定要买，或者是已经买了，就不要把涨跌看得那么重，因为一切已经发生，我们个人也很难改变。我从来都相信：不骄不躁，一切都是最好的安排。

全文完

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