「西安房哥」本地房产服务平台，深耕十年，接地气，说人话！
核心观点：给开发商减负，为有钱人铺路，你一普通人，瞎掺和啥？
01
朋友最近为生娃的事儿烦恼不已，不是不生，而是生了儿子，现在家里出新政催生，问我怎么办？
我内心OS，我一房产主播，你把我当优生优育门诊！
他爸妈怎么想我不知道，但他的经济情况我很清楚，前两年跟人买房、炒股，现在房股双杀，还陷在里面。
白天996，晚上还跑滴滴，就差中午休息送外卖了。
怕家人担心，这些都不敢说，虽说喜欢孩子，功能也正常，但口袋扁的，我都唏嘘。
不生二胎，你真以为是X功能障碍？
这样的造句，可以连成段子？比如不买房，是因为缺资格？不换车，是因为挤公交更有底气？不吃肉夹馍是因为白饼更香？
楼市的这轮下行，根源在于收入和就业，让没钱的人能挣到钱，让有钱的人敢花钱。
不能一边自己化债去杠杆，另一边鼓励大众加杠杆，这不合理。
非要解释，只有一种可能，即甲方的化债是以乙方分摊来承担，财富总量不变，你们的拿过来而已。
02
互联网，尤其是短视频普及后，什么牛鬼蛇神都能出来，颠覆三观。
五月初，安徽有了相亲现场，一个03年长相甜美女孩上台，表示自己有房，不要彩礼，急寻有情郎一位，共度余生。
在这个什么都是明码标价的时代，这简直是正能量典范，值得颂扬的那种。
但奥地利作家斯蒂芬.茨威格在《断头皇后》中写过这样一段话：所有命运馈赠的礼物，都已在暗中标好了价格，过度的贪婪终究会付出相应的代价。
这个条件就是女方已怀孕三个月，需要人接盘！
媒婆的三观更是比五官正，什么离婚能接受，离婚带娃能接受，怀孕怎么了？
还好网友三观更正，不仅台下无人应答，评论也是正义满满。
二手房能买，二手房送家具也能买，烂尾楼不能买。
想起一个高中同学的故事，大学期间迷恋上文学社一女神，自己农村家庭，长相才华平平，女生家庭富有，肤白貌美，追求着无数。
女神开玩笑，要娶我，需要西安曲江有套房，车不能低于50万，身高不低于185cm。
过了三年后，失联多久的女神，主动加了微信，约吃饭，看电影，明里暗里都有想结婚的意思。
这本该是一个故事会般的美好故事，屌丝坚持不舍，感动女神，最终终成眷属。
但意外总是先到，女神怀孕了，六个月了，必须生下来的那种，孩子爸酒吧认识的，人睡了，钱花了，跑了！
于是女神想起了爱慕自己的老实人，只要结婚，不看条件，这说明什么？
过往买房，又查限购，又查资金，又看婚姻，又要摇号，人们蜂拥而已，现在全部放开，你怎么看，你能怎么看？你老实人，接盘吗？
03
出新政后后，最激动的还是我那一帮卖房的伙计，有开发商的，有贝壳中介的，也有投资买过房的。
什么楼市前景，国际观瞻，美国降息，俄乌局势都不讲，宏大的叙事对于普通人不过是爽不过七秒的噱头，搞钱才是核心诉求。
二手房有成交，四月说9000多套，新房轮番上，据说涨幅又是全国前列，但这是有前提的。
前者降价换销量，再嘴硬的房东，如今也可以谈了，后者明涨暗折，开盘优惠，绑车位降价，中介优惠等等，到手价另一回事。
楼市的观望情绪，蔓延到出租车司机，环卫工人，小摊贩，小老板，打工人每一个群体。
这里面既压根没有购买能力，被商品房抛弃的，也有挤挤能买，但怕房价不涨，给银行打工的。
当下不仅西安，经过这20年的城镇化，商品房，多数城市基本是没有刚需的。
但好处是人多，城市足够大，主流购房人散场后，还有非主流的。
举一个不恰当的例子，我们这些普通人就和前些年高周转的开发商一样，看似财富充裕，实则都是贷款，一旦釜底抽薪，没有持续收入，基本熄火。
而当下还在买的开发商和改善群体，都是拼爹的，家里有产的，星河湾，金茂府卖的怎么样，和西安90%的人没有半毛关系。
只不过是经历了舆论场的放大，大家错估了购买力，月供能力多少，大家心里都有数。
04
当下的改善主力，所谓中产，买房资金也多是小换大，旧换新来的，二手链条不同，新房也有心无力。
限售没放开，交易税费不降，以旧换新没落地，关键是限购打开，势必二手房挂牌激增，都想着跑路。
你不降，总有坚持不住的先降，降的多了，接盘的刚需，又开始观望了。
归根结底，还是钱的问题，刚需也罢，中产也罢，钱从哪里来，进入社会后，只交了如何消费，接盘。
上学时候，也没交如何赚钱，甚至多数人的成长经历里，谈赚钱是丢人的，好好学习是正道。
但好好学习，成为高级打工人，最终买房结婚生娃养老，还得靠花钱。
后来发现，所有的问题，不是需求问题，也不是认知问题，而是经济问题。
有钱人，该花花，该买买，普通人该吃吃，该喝喝！
从业者多多宣传新政利好，促进消费，站在啥坡唱啥歌，这也是尊重自己的职业，要对得起老板的工资。
信息混乱的时期，独立思考也是一种能力，你应该有吧！
