租房“灰色交易”再现？每月定期提供服务可以抵房租，行为太荒唐有媒体报道称，一些房东为了吸引租户，开始推出“定期提供服务可以抵房租”的奇葩模式。这种所谓的“灰色交易”引发了不少争议。有人认为这是房东的独断行为，是不合法的甚至涉及违法行为。而也有人认为这是市场竞争的结果，是合理的商业策略。这种事情会造成什么后果呐？一、“服务抵租”的兴起这种“定期提供服务抵房租”的模式源于房东为了争取租户而采用的商业策略。房东希望通过减少租户的房租压力，从而吸引更多的租户。家政行业人士表示，提供这种租房服务的租客一般都是低收入或无业人士。对于这些人来说，以劳动作为租金支付的方式很可能成为他们生活的主要来源。在某些情况下，这种模式手段可能会起到租金优惠的效果。但从目前的情况来看，这显然是一种“灰色交易”方式，且危害不容忽视。

二、“灰色交易”的危害服务抵租的本质是一种“合同”，即租房合同。根据《合同法》第二十二条规定，合同是法律上约束当事人行为的协议。因此服务抵租的模式是否与我国相关法律法规有直接或间接的冲突？根据《物权法》第十九条的规定，不得以不合理的方式限制物权人行使其物权。服务抵租是否属于不合理的限制方式呢？毋庸置疑，服务抵租将租房者的服务与房租挂钩，使得租房者的服务与物权的行使产生了不必要的关联。因此服务抵租违反了《物权法》的规定。不仅如此，根据《合同法》第十六条以及《民法典》第四百零五条的规定，当事人应当按照诚信原则履行合同义务。但是这种服务抵租的手段只是一种约定的口头表示，将租房者的服务与房租挂钩，容易导致租房者在服务方面的工作量过大。一些房东要求租户进行打扫、代领快递等琐事，这些工作本来就是需要花时间和精力进行的，且并不是房东自己专业的工作，因此按劳付酬是应该的。但现实情况是，这些工作的付酬并不高，甚至不到最低工资标准，违背了国家劳动法的相关规定。再就是容易造成租房市场的混乱和租户的负面情绪。这些服务事项往往是琐碎的，不利于租户专注于本职工作。而且这些琐事没有客观的评判依据，是比较主观的臆断，房东可能会认为租户没有正确执行任务，而造成冲突和矛盾。

对于租户来说，这种政策往往会让他们感觉到被剥削，一些负面情绪和心理问题也开始浮现。另外这种模式也会让租客感到极度不安。如果他们不小心跟了一个不良房东，那么就可能遭受到性骚扰、暴力等多种恶劣情况。对于这些低收入或无业人士的租客来说，很难承受这些不确定的风险，因此这种行为应该予以极度谴责。最后是交税问题很难解决。这种支付方式本质上是一种以劳务作为租金的交换，但是对于这些提供服务的租客来说，他们实际上是赚取到了一定的收入，因此也应该缴纳相应的税费。根据国家税收法规，个人从劳务报酬中获取收入，应该按照法定比例缴纳个人所得税。同时对于提供服务抵租的租客们来说，他们也应该按照规定在缴纳社会保险费方面完全继承正常工作者的义务。但是目前来看，很多提供服务抵租的租客们并没有意识到这种义务，也没有缴纳相应的税费和社会保险费。一方面是监管不严格，另一方面也是因为“服务抵租”本身存在很多的灰色地带，导致监管难度极大。

结语每月定期提供服务抵房租的政策虽然在短暂时期内可能会吸引更多租户，但是它并不合理，也不符合法律法规及社会公序良俗。对于租户而言，这样的服务政策既浪费时间精力，又会影响正常生活秩序，增加额外负担，应该谨慎对待。对于地方而言，应该继续加强市场监管，保障市场秩序和租户的合法权益，严格打击灰色交易的不当行为。我国的住房租赁法规明确规定，“房屋租贷属于市场行为的一种，任何人不得侵犯承租人的合法权益，同时也不得侵犯出租人合法权益。”那些向租客提出“服务抵租”等要求的人是不合法的，需要进行严厉打击！