看到一个引发大量争议的广告，湖北联投集团旗下的联投中心，为了推卖房搞的海报，如下图：

深入了解到，这个联投中心项目，原计划制定了630前涨价的计划，不过内部据悉是打算涨价5000元/平米，并不是6000元/平米。制定涨价政策的理由是，因为联投中心这个项目的周边配套开始呈现，项目的价值开始体现。

但是这么唬人的宣传海报，还是挺秀下限的，何况还是一个省属的国企。建议好好查一下这个项目的营销总，到底有没有真本事，这种文案都不仔细审核一下的吗？非得跳江来获取流量。

那么问题来了，如果后面涨价真的失败了，营销总是不是真的要跳江？地点选哪里？真的跳了的话，估计还能给项目带来热度，用这泼天的流量，让项目的到访量蹭蹭往上涨。

现在这个楼市大环境，能够涨价的楼盘简直屈指可数，价格不跌就算好的了。涨价的噱头，其实在现在可能不太好用，这跟大家的普遍认知不符，还是别折腾了。湖北联投旗下的项目降价的不少，比如去年十月广州的某项目，就因为悄悄降价问题被业主搞上了热搜。

湖北联投之前定了一个世界500强的目标，并且为此在积极奋斗，大干快上。去年湖北联投收购了三湘印象，此笔收购被很多人质疑，有高价收购的嫌疑，大约溢价了40%。还有在土地市场，这两年湖北联投的动作也很频繁，去年加前年累计拿地了约190亿元的地。

当然，这些土地的大部分还是在武汉及周边，也有零星布局广州、北京、长三角等地。不过，湖北联投拿地的时间，集中在2022-2023年，今年拿地的动作少了很多。

具体原因，根据内部的员工反馈，是之前拿地现在看来还是有点激进了。之前看起来是抄底，但是现在项目呈现出来了，周边的房价已经降了很多，有很大的亏损的风险。谁也没想到，房价会持续回调这么久，现在也还没触底反弹。对于之前抄底拿地的房企来说，这都是风险，湖北联投也不例外。

我们知道的，湖北联投去年抄底拿的几个项目，有大部分要呈现出来了，有几个项目目前公司正在考虑悄悄降价，但是具体还没执行。关于这个事情，我们会持续跟进，后续第一时间发文。

不过，从天眼查的信息来看，湖北联投确实有一些经营风险了。旗下的子公司湖北工业建筑集团，就已经陷入了大量强制执行案，大部分都是供应商合作方发起的。

联投置业旗下的子公司，也有被强制执行的消息，都是最近的事情。

湖北联投，确实需要好好考虑经营和风险把控的问题了，而不是一味追求规模。