预制板楼没有改造的必要，因为楼层是预制板，置换成现浇水泥层，比重新做一栋同样高楼的代价还大，因此，“改造”的本质就是拆除后重建，代价是很大的！老旧小区成了危楼，其改造在于重建！

问题是城市大量的居民楼建于80年代初，预制板楼只有30年~50年的寿命，现在很多预制板楼房已经成了危房！

老旧预制板并不是块块会让钢筋外露的，有暴露问题的预制板不到1%，只是旧房让现代年轻人住，都会在房子上装修，装修就要吊顶，自然要用冲钉枪向房顶打进钢钉，或者用冲气钻在房顶上钻洞，这就难免打进的钢钉或钻洞正好在预制板的钢筋旁，此处的钢筋外露，时间长了就会有锈断的危险…

这就说明：城市大片的旧楼区，不装修住进还是相对安全的，极限寿命或许可以突破50年；如果是装修过的旧楼，必然成了危楼，因为80年代的房子，至今有了40左右，已经突破了寿命的极限！

问题是预制板楼房置换，在于拆迁重建，靠政府协调，国家在2024年有了面对预制板楼拆迁重建的政策，正好当下房产业处于低谷期，房产业可以从城市旧楼的置换入手！

反过来看，老旧预制板楼不拆除，大量的住户住在危楼里，只有等死的节奏！这次安徽铜陵旧楼坍塌，已经向住老旧楼的住户，发出了预警！

国家出台旧楼置换政策，不仅为老旧楼住户的重新安置买了单，也为低迷的房产业带来了一遍生机，让城市的建筑业盘活了！

2024年5/31